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    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Ansicht Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    Ansicht
    • Ansicht Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Dachterrasse Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Schlafzimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Wohnbereich Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Außenansicht Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Badezimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Entrée Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Küche Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Einbauküche Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Wohn - Esszimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Wohnzimmer Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München
    • Ansprechpartner Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010902 / ID: 22473396)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59556, 0151 54220771
    089 2167-959556
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Preis/m²
    10.907,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne, helle Wohnung ermöglicht den Erstbezug nach einer aufwendig durchgeführten Renovierung. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad, einem Kinderzimmer, einer Kammer und einem Gäste-WC. Momentan ist das Kinderzimmer dem Wohnbereich hinzugefügt worden, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder separiert werden. Über den Wohnbereich erreicht man auch die sonnige Loggia mit Südausrichtung. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf den Olympiapark und über die Stadt München. Hier ist alles neuwertig und wunderschön gemacht worden, so auch die stylische Küche, die über dunkle Einbauten und wertige Markengeräte verfügt. Die Böden sind mit Eichenparkett verlegt, die Bäder weiß gefliest. Ganz besonders ist bei diesem Mehrfamilienhaus, dass es oben auf dem Dach zwei große Terrassen gibt. Von dort hat man einen fantastischen Blick auf ganz München und den angrenzenden Park bis hin zu den Alpen. Hier oben ist es sehr gepflegt und es gibt Sitzecken, die zum längeren Verweilen einladen. Eine Oase der Ruhe! Im Untergeschoss steht ein großzügiger Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der bequem mit dem Fahrstuhl erreicht und für 60.000,00 EUR erworben werden kann. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 237.471,63. EUR.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Wasch-/ Trockenraum

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 423,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1962
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    101,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in lebendiger Bestlage in Schwabing-West zwischen Olympiapark und Luitpoldpark, nahe dem BMW Museum. Direkt vor der Haustüre ist eine U-Bahnstation der Linien U3 und U8. Fußläufig gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Der direkt angrenzende Olympiapark und auch der Luitpoldpark haben einen unvergleichlichen Freizeit-wert durch die hier stattfindenden Veranstaltungen, die große Schwimmhalle, den Olympiasee mit der Möglichkeit zu rudern oder schwimmen zu gehen sowie eine Tennisanlage und eine Socca Five Arena. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59556, 0151 54220771
    Fax 089 2167-959556
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.