Login
weitere Angebote

    +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Ansicht +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    Ansicht
    • Ansicht +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Grundriss +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Wohnzimmer +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Wohnküche +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Balkon +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Schlafzimmer +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Bad +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Diele +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Duschbad +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++
    • Kind 1 +++ Neuwertig +++ ruhige Innenhoflage +++ West- und Ostbalkon +++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5629 / ID: 17714891)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr ansprechende, neuwertige Wohnung in einer ruhigen Innenhoflage.

    Die sehr ansprechende und neuwertige Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus in Pasing Nähe Westbad. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist schwellenfrei zu erreichen.

    Es stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen "Bad en suite", zwei Kinderzimmer, eine Diele und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
    Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei sehr gut nutzbare Balkone in West- und Ostausrichtung.

    Die Wohnung überzeugt neben der ruhigen Innenhoflage und dem modernen Haus vor allem auch durch den großzügigen Grundriss und der gehobenen Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist mit einem wohnlichen Parkettboden ausgestattet, die Bäder sind modern und geschmackvoll gefliest, die Aussenrollläden lassen sich elektrisch bedienen. Die angenehme Fußbodenheizung und die großen Fensterflächen runden das ansprechende Wohngefühl ab.

    Die vorhandene Einbauküche ist äußerst hochwertig mit exklusiven Miele-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.

    Die Wohnanlage wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft gemäß Teilungserklärung 70 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge, und eine Tiefgarage.
    Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ebenfalls neuwertigen Zustand.
    Die Instandhaltungsrücklage der noch jungen Eigentümergemeinschaft befindet sich in einem niedrigen bis mittleren sechsstelligen Bereich.

    Der Gesamtpreis beträgt: 829.000 EUR + 20.000 EUR (Einzelstellplatz in der TG) = 849.000 EUR

    Die Ausstattung in Stichpunkten:
    - Massivbauweise
    - Außenwärmedämmung
    - Kunststofffenster
    - Fußbodenheizung
    - Stab-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Diele, AK und der Küche
    - Fliesenboden in den Bädern
    - West- und Ostbalkon
    - elektrische Rolläden
    - Kabel-TV
    - Waschmaschinenanschluss im Duschbad
    - Kellerabteil
    - Tiefgarageneinzelstellplatz

    Angaben zum Energieausweis vom 05.11.2009:
    - Heizung: Fernwärme
    - Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    - Energiebedarfskennwert: 64 kWh/(m²a)
    - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Balkone mit ca. 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    64.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2009
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Pasing an der Grenze zu Laim, zwischen Willibaldplatz und Westbad in einer ruhigen Innenhoflage. Die Lage bietet durch die Nähe zum Willibaldplatz, der nur ca. 7 Gehminuten entfernt ist, sowie der Nähe zu den "Pasing Arcaden", die äußerst bequem auch mit der Tram-Bahn zu erreichen sind, eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus.

    Ebenfalls nicht weit ist es zum Laimer Platz. Mit der direkten Anbindung an die U5 und durch die gute KFZ-Anbindung an den Mittleren Ring ist optimale Mobilität gewährleistet.

    MVV:
    - ca. 80 m: Tram Linie 19 (Pasing bis Berg am Laim, tags im 10-Min.-Takt)
    - ca. 80 m: Bus 57 Richtung Laimer Platz (U-Bahn) und Neuaubing West (tags 10-Min.-Takt).
    - ca. 1700 m: Bus-Linien 51 (Olympiapark bis Aidenbachstraße/Mü.-Süd, tags im 10-Min.-Takt) und 168 (S-Bahn Laim bis Blumenau)
    - ca. 2000 m: S-Bahnhof Laim mit Anschluss an die S 1, 2, 3, 5, 6 und 8.
    - ca. 2000 m: U5 Laimer Platz

    Einkaufen/Besorgungen:
    Zu Fuß: Mehrere Bäckereien sowie Metzgerei und Feinkostladen, Edeka, Rossmann, Getränkemarkt, Obst- und Gemüsestand, Zeitung/Tabak, Friseur, Reisebüro, Spielzeugladen, Solarium und vieles mehr (alles rund um den Willibaldplatz).
    Mit dem Fahrrad, der Tram oder dem Auto erreichen Sie in ca. 2500 Meter die "Pasing Arcaden". Die vielen Geschäfte in der Fürstenrieder Straße sind ebenfalls nur ca. 1700 Meter entfernt.

    Freizeit:
    Der nahe Blumenauer Wald, der Nymphenburger Park (2,5 km) und der Hirschgarten (2,8 km) garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen und verschiedene Biergärten Entspannung. Bei schlechtem Wetter sorgen der Erlebnisbad-Bereich im neuen "Westbad" (500 m), das Neue Rex Kino mit Wirtshaus "Laimer’s" (900 m), Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung.
    Im Winter ist auch die besonders bei Kindern beliebte Kunsteislaufbahn-West in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Kindergarten / Schulen in der Umgebung:
    - Kindergarten: mehrere Kindergärten
    - Grundschule: Camerloherstraße 110
    - Hauptschule: Blumenauer Straße 11
    - Realschule: Anne-Frank-Realschule, Bäckerstr. 58 oder Realschule an der Blutenburg, Grandlstraße 5
    - Gymnasien: z. B. Max-Planck-Gymnasium, Weinbergerstr. 29 oder Elsa-Brandström-Gymnasium, Ebenböckstr. 1 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.