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    Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2002
    Private Idylle Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    Private Idylle
    • Private Idylle Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Dachterrasse Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Wohnzimmer Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Offener Koch-Essbereich Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Treppenaufgang und Garderobe Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Zweites Wohnzimmer Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Bibliothek im 2ten Wohnzimmer Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Schlafbereich im Dachstudio Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Leseecke im Dachstudio Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Aufgang zum Dachstudio Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Bad mit neuer Raumdusche Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Blick zum Eingang Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Grundriss 5 OG Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern
    • Grundriss DG Neuhausen ganz oben: Dachterrassen-Maisonette mit 4,5 Zimmern

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13926 / ID: 16165255)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 2002 auf einem größeren Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren aufgebaut und liegt im 5. bis zum 6. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-Essbereich ist wunderbar hell und nach Süd-West ausgerichtet. Die Küche ist offen gestaltet und in die Dachschräge integriert. Eine bodentiefe Verglasung lässt viel Tageslicht eindringen. Die idyllische Dachterrasse ist ca. 7 m² groß und vom Wohnbereich aus direkt begehbar und bietet Ausblick über die Dächer von Neuhausen. Die Betriebsamkeit der Stadt ist hier oben kaum bemerkbar. Auf selber Ebene gibt es zwei weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie einen aktuell als Wohnzimmer genutzten Raum, der auch über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Erst kürzlich wurde das moderne Badezimmer mit einer neuen Raumdusche ausgestattet. Ein eleganter Treppenaufgang führt zum Dachgeschoss. Das hier ausgebaute Studio bietet einen offenen Teil, mit Büro und Leseecke sowie ein großes abgeschlossenes Zimmer, als Kinderzimmer perfekt geeignet. Die beidseitigen Dachflächenfenster sorgen für eine sonnige Atmosphäre. Das im Dachgeschoss eingerichtete Gäste-WC ist sehr praktisch.

    Das geölte Eichenparkett passt perfekt zu dieser Maisonette-Wohnung. Das Bad und das Gäste-WC sind modern gefliest, Boden in Terracotta, die Wände klassisch weiß. Im Badezimmer, mit Fenster, befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Auf der Dachterrasse gibt es sogar einen Wasserhahn. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Hinterhof des Wohnhauses. Dieser ist im Kaufpreis mit 20.000,- Euro inklusive. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz, kein Duplex. Das etwa 2,5 m² kleine Kellerabteil befindet sich direkt im Haus.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 400,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2008
    Gültig bis
    04/11/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, zwischen dem Rotkreuzplatz und dem Goethe-Institut, finden Sie hier das typische alte Neuhausen. Direkt am Haus gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Backshop sowie eine Apotheke. In 10 Minuten ist man zu Fuß im Olympiapark. Eine Tramhaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Die Straßenbahnlinien 12, 16 und 20 kreuzen sich in etwa 300 Meter Entfernung, sodass praktisch in jede Richtung eine schnelle Anbindung besteht. Zur Innenstadt benötigt die Straßenbahn etwa 10 Minuten. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen können zu Fuß oder mit der Tram erreicht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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