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    +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++

    735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer und Küche +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    Wohnzimmer und Küche
    • Wohnzimmer und Küche +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Grundriss München Neuhausen +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Wohnzimmer München Neuhausen +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Balkon 1 +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Schlafzimmer mit Balkon +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Ensuite Bad +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Drittes Zimmer mit Balkon +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Badezimmer 2 +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Flur mit Bad +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++
    • Ansicht Gebäude München Neuhausen +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4438 / ID: 15668434)
    80636 München
    München Neuhausen
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Paul Schmidmaier
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 / 58 98 90 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    735.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    +++ Neuhausen Nähe Leonrodplatz +++ außergewöhnliches Ambiente +++ traumhafte Bäder +++

    Wohnung mit Wow-Effekt! Die äußerst attraktive Wohnung im ersten OG eines Wohn- und Ärztehauses wurde 2013 vollständig und hochwertig renoviert. Der Grundriss ist sehr großzügig und zeichnet sich durch hochwertige Materialien, gut proportionierte Zimmer, zwei großzügige Wellness-Bäder sowie gute Stellmöglichkeiten für Garderoben- und Schuhschränke aus. Außer den Bädern sind alle Räume mit neuen, hochwertigen Landhaus-Dielen in Eiche ausgelegt.
    Die neuwertigen Möbel sind bis auf wenige Einzelstücke im Kaufpreis enthalten.

    Die offen gestaltete Küche ist als Highlight mit einer eindrucksvollen Schüller-Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer (rd. 40 m²) sowie das Schlafzimmer (dr. 22 m²) sind zum ruhigen und grünen Innenhof (das lauteste ist das Vogel-Zwitschern), das dritte Zimmer (rd. 16 m²) ist zur Straße hin orientiert.

    Die beiden Bäder sind weitere Highlights dieser Wohnung. Das Hauptbad (rd. 8 m²) besteht aus einem speziellen Grundriss, der auch eine Trennung von Badebereich und Toilette ermöglichen würde. Die großzügige Badewanne mit Mittelauslauf ist leicht erhaben mit einer Stufe erreichbar, die beiden extravaganten Waschtische stehen auf einer Hochglanzplatte. Das zweite Bad (rd. 9 m²) ist als Ensuite-Bad direkt an das großzügige Schlafzimmer angegliedert. Dieses ist mit einer sehr großen Walk-in-Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Eine Toilette, ein Einbauwaschtisch mit Spiegelschrank und viel Platz für einen Schrank oder ein Regal runden dieses Badezimmer ab.

    Zur Wohnung gehört ein vollständiger Doppelparker (je 1 Stellfläche oben und unten) in der TG, der im Wohnungspreis noch nicht enthalten ist.
    Der Gesamtpreis beträgt demnach: 735.000 EUR + 25.000 EUR (die beiden Stellplätze) = 760.000 EUR gesamt inklusive der neuwertigen Möbel
    Das monatliche Wohngeld beträgt 345,00 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 089-589098-0 oder info@immobilien-ps.de selbstverständlich gerne zur Vefügung.

    Gehobene, 2013 umfassend renovierte Ausstattung:
    - hochwertige Landhaus-Dielen in Eiche mit weißen Sockelleisten
    - großzügiges Badezimmer mit durchdachter Raumteilung, zwei extravaganten Waschtischen und Handtuchheizkörper
    - großzügiges zusätzliches Ensuite-Bad am Schlafzimmer, hier mit großer Walk-In-Dusche und Platz für Schränke
    - Waschmaschinenenanschluss im Bad
    - praktische Abstellkammer
    - Elektrik erneuert mit modernem Schalterprogramm, Sicherungskasten und FI-Schutzschalter
    - neuwertige Fenster, teils BJ 2013
    - hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine (Fabrikat Schüller, Einbau durch Segmüller), BJ 2013
    - Lift
    - Kellerabteil
    - vollständiger Doppelparker (je 1 Stellfläche oben und unten) in der TG

    Möbel: alle abgebildeten Möbel wurden 2013 neu gekauft und sind bis auf wenige Einzelstücke im Preis enthalten.

    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der Grundriss ist eine Illustration und daher nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    198.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ausgesprochen hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in München Neuhausen, sehr nah zum Olympiapark und zwischen Leonrod- und Rotkreuzplatz.

    Freizeit:
    Die Lage ist perfekt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Egal ob Sie gerne joggen, Rad fahren, schwimmen im Olympia- oder auch im Dantebad, spazieren gehen oder das Sommer-Tollwood und diverse Veranstaltungen auf dem Olympiapark-Gelände besuchen möchten, alles ist schnell zu erreichen. Sehr nah und idyllisch ist auch der rd. 1.400 m² große "öffentliche Garten am Kriegsarchiv".

    MVV:
    Die Straßenbahn-Haltestelle "Fasaneriestraße" sowie "Leonrodplatz" der Linien 12, 20 und 21 (teils 5-Minuten-Takt) befinden sich direkt in der Nähe. Die Straßenbahnen bringen Sie in wenigen Minuten nach Schwabing oder in die Innenstadt.

    Auto:
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 2 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

    Einkaufen / Besorgungen:
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld: Supermärkte, Tante-Emma-Laden, Metzger, Bäcker, Reinigung, Kosmetikerin, Apotheke, Ärzte und viele mehr. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Paul Schmidmaier
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 / 58 98 90 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    E-Mail info@immobilien-ps.de
    URL www.immobilien-ps.de
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