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    Neuhausen - Repräsentative Jugendstilrarität mit sehr großem Garten

    2.149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,47 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1911
    Hausansicht Neuhausen - Repräsentative Jugendstilrarität mit sehr großem Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Neuhausen - Repräsentative Jugendstilrarität mit sehr großem Garten
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13248 / ID: 16998780)
    80636 München
    Neuhausen
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    2.149.000,00 €
    Preis/m²
    9.747,36 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,47 m²
    Nutzfläche ca.
    260,02 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1911
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Herrschaftliches, viergeschossiges Einzeldenkmal mit Mansardenwalmdach im Ambiente der Jahrhundertwende, die imposante Altbaurarität im barrockierenden Jugendstil wurde im Jahre 1911 von Richard Berndl in traditioneller und sehr solider Ziegelbauweise errichtet, elegante Fassade mit zahlreichen Erkern, Sprossenfenstern und historischem Putzdekor, außergewöhnliche Haustüre mit auffälligem Rundfenster, historisches Entree, Treppenhaus mit gepflegtem Holzgeländer, Holzstufen und Lift, repräsentatives Anwesen mit ca. 300 m² großem, parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand und historischem Gartenpavillion, eine Rarität in gewachsener und symphatischer Nachbarschaft

    Einzigartiges und historisches Altbauhochparterre, großzügige Raumaufteilung mit 3,40 m hohen Räumen, besonders hervorzuheben sind die weißen Kassettentüren und Kastenfenster sowie das original erhaltene Fischgrätparkett, äußerst geräumiger und weitläufiger 6-Zimmer Grundriss, die derzeitige gewerbliche Nutzung kann in eine wohnwirtschaftliche Nutzung umgewandelt werden, eine Neugestaltung ist zu empfehlen, ruhiger Innenhofbalkon und eine traumhafte 50 m² große Gartenterrasse mit Steinfliesen und Steintreppen in sonniger Südausrichtung, idyllischer Süd-West-Garten, repräsentatives Wohnen und Arbeiten für Altbauliebhaber in bester Innenstadtlage

    Individuelle Besonderheiten:

    - Einzeldenkmal
    - Unvergleichbarer Altbaucharme
    - Derzeit gewerblich als Praxis genutzt
    - Umwandlung zu Wohnzwecken möglich
    - 260,02 m² Nutzfläche inkl. Terrasse und Balkon
    - Viel Raum zur Verwirklichung der eigenen Wohnideen
    - Original - Fischgrätparkett
    - Original erhaltene Kassettentüren
    - 3,40 m Raumhöhe
    - Praktischer Innenhofbalkon
    - 50 m² große, sehr sonnige Süd-Terrasse
    - Circa 300 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht
    - Historischer, überkuppelter und runder Säulenpavillon im parkähnlichen Garten

    Nur eine persönliche Besichtigung vermittelt den außergewöhnlichen Charakter dieser imposanten Rarität.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 370,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Hervorragende Neuhausener Lage mit beeindruckenden Altbauten und modernen Neubauten, innenstadtnah gelegen mit bester Infrastruktur, schnelle Verkehrsverbindung, Bus (Linie 53, 62, 63, 144, 153), U-Bahn Rotkreuzplatz (Linie U1, U7), Tram-Bahn (Linie 12, 53, N43), nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, beliebten Restaurants, traditionellen Biergärten und Cafés, stimmungsvolle Plätze laden zum Verweilen ein 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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