Neue urbane Wohnqualität: 2-Zimmer-Flat in Schwabing

Kaufpreis

1.440.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	78,04 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Verfügbar ab	2023
Etage	2 von 6		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
VanB-Grundriss-F.61 (200 kB)

VAN B. VERY URBAN LIVING // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

Ein ikonischer Entwurf von Star-Architekt Ben van Berkel. Ein revolutionäres Wohnkonzept, das Räume maximiert und individueller nutzt als je zuvor. Mitten in Schwabing, mitten im Grünen – entlang einer Platanenallee. Einzigartig in München. Eine neue Zeit des urbanen Wohnens beginnt. Jetzt!

WOHNUNG
Die 2-Zimmer-Wohnung hat Kontur – durch und durch: Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit gleich mehreren Balkonen und vollverglasten Bay Windows ein echtes Highlight. In keiner anderen Van B Wohntypologie erlebt man die stilprägende Architektur von Ben van Berkel wie hier. Dass das Bay Window nicht nur faszinierende Blickachsen schafft, sondern auch Funktionälität bietet, zeigt sich auch: die Einrichtung des Arbeitsplatzes ist hier nicht eine bedingte Lösung, sondern obligatorisch.

20 JAHRE BAUWERK. GESCHENK FÜR UNSERE KUNDEN.
Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr gekauft werden, verschenken wir je eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für Van B, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.

INTERIOR
- Bay Windows, vollverglast
- Sonnenschutz, außenliegend und elektrisch
- Echtholzparkett, naturgeölt
- Vorrüstung für Smart-Home KNX-Bussystem

BAD
- Feinsteinzeug in Terrazzodesign
- Badarmaturen, Chrom, von Dornbracht
- Waschtisch, Sanitär-Keramik, von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand

MEHRWERTE
– Rooftop Garden: mit 360º München-Panorama
– Cosy Patio: mit Fitness- und Ruhezonen
– Co-Living Space: zum Networken und Loungen
– Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
– Bike Repair Station: für kleine Reparaturen
– E-Mobility: Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche

Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich*, telefonisch oder per Videochat.
Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Provisionsfrei für den Käufer.

Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 3 Balkone
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 59.000,00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	FernwÄrme
Endenergiebedarf	63,80 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

MITTEN IM BOOM: SCHWABING, NEUHAUSEN, MAXVORSTADT
Van B nutzt das Beste: Das typische Flair der entspannten Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen, jungen Lifestyle der Maxvorstadt. Und das alles mitten im Grünen – entlang einer Plataenallee. In direkter Nachbarschaft: die ensemble-geschützte Barbarasiedlung und das Kreativquartier. Münchens neues Pionierzentrum mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-Ups, Tech-Szene und Natur.

In unmittelbarer Nähe? Urbane Lebensqualität rundum:

– Shopping: Ausgesuchte Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte
– Einkaufen: Zahlreiche Bio-, Wochen- und Supermärkte
– Gastronomie: Szene-Restaurants, Biergärten oder Bars
– Kultur: Museen, Theater, Kinos, Galerien und Pop-Up-Events
– Natur: Sport im Olympiapark, Spaziergang im Luitpoldpark, Garteln im Stadtacker 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
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