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Ansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/095-095/0313-3 / ID: 23070699)
81549 München
Ramersdorf-Perlach
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Herr Maximilian Brunner Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
08122 5511-4779
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In idealer Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien entsteht diese exklusive
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie alle Geschosse des Hauses. Im Eingangsbereich werden Sie von der großzügigen Garderobe empfangen. Anschließend zum Flur befindet sich das Tageslichtbad mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer bodengleichen Regendusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird im Bad ein Handtuchheizkörper eingebaut. Direkt gegenüber wird ein innen liegendes Gäste-WC realisiert. Die Ausrichtung der beiden Schlafräume nach Norden und Osten bietet ein optimales Schlafklima. Das absolute Highlight und auch das Herzstück der Wohnung wird der Wohn- und Essbereich mit offener Küche werden. Von hier aus gelangen Sie auf die, durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdachte Westterrasse und in den Garten. Die Qualität dieses Bauvorhabens spiegelt sich neben der gut durchdachten Architektur natürlich auch in der Ausstattung wieder. Um den neuesten Standards gerecht zu werden, wird eine Pelletsheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale und elektrischen Rollläden verbaut. Außerdem wird eine Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Einzel-Thermostaten verbaut. Diese Wohneinheit wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil abgerundet. Weitere Wohneinheiten im Neubauprojekt : WE 1, EG, ca. 81 m² Wfl., 3 Zi., Kaufpreis ETW : 967.500 EUR, zzgl. 1 TG Stellplatz 39.000 EUR WE 2, EG, ca. 46 m² Wfl., 2 Zi., Kaufpreis ETW : 556.000 EUR, zzgl. 1 TG Stellplatz 39.000 EUR WE 3, EG, ca. 85 m² Wfl., 3 Zi., Kaufpreis ETW : 1.010.000 EUR, zzgl. 1 TG Stellplatz 39.000 EUR WE 4, 1. OG, ca. 79 m² Wfl., 3 Zi., Kaufpreis ETW : 930.600 EUR, zzgl. 1 TG Stellplatz 39.000 EUR WE 5, 1. OG, ca. 43 m² Wfl., 2 Zi., Kaufpreis ETW : 508.900 EUR, zzgl. 1 TG Stellplatz 39.000 EUR WE 6, 1. OG, ca. 80 m² Wfl., 3 Zi., Kaufpreis ETW : 937.650 EUR, zzgl. 1 TG Stellplatz 39.000 EUR WE 7, DG, ca. 86 m² Wfl., 3 Zi., Kaufpreis ETW : 999.500 EUR, zzgl. 2 TG Stellplätze 78.000 EUR WE 8, DG, ca. 101 m² Wfl., 4 Zi., Kaufpreis ETW : 1.150.00 EUR, zzgl. 2 TG Stellplätze 78.000 EUR Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-4747 Mail: info@spked.de Tiefgarage (Kaufpreis: 39.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ramersdorf ist in erster Linie ein Wohnviertel, in dem es neben schmucken Siedlungen auch viele Grünanlagen gibt. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.
Ramersdorf ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München und wird deshalb häufig das „Tor zum Süden” genannt. Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Die Wohnlage ist ideal. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Trotzdem finden Sie Ruhe und können Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten, denn um die Wohnsiedlung herum sind mehrere Grün- und Sportanlagen angelegt. Auch die nahe gelegene Kleingartenanlage bietet Ihnen die Möglichkeit die Natur zu genießen. Noch mehr Infos zum Stadtteil erhalten Sie auf www.muenchen.de/stadtteile/ramersdorf Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
