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    *Neubau*sehr schöne und  helle 3 Zi. Wohnung mit Balkon im OG*EBK*Parkett*FbHzg*El. Rollos*

    609.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Stadtvilla *Neubau*sehr schöne und  helle 3 Zi. Wohnung mit Balkon im OG*EBK*Parkett*FbHzg*El. Rollos*
    Stadtvilla
    • Stadtvilla *Neubau*sehr schöne und  helle 3 Zi. Wohnung mit Balkon im OG*EBK*Parkett*FbHzg*El. Rollos*

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16283461)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Hulman-Immobilien
    Dipl.Ing.(TU)Ingrid Stapf
    Menzingerstr.27
    80638 München
    www.hulman-immobilien.de
    089/309074620, 0174.5345000
    089 309074613
    Kosten
    Kaufpreis
    609.900,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,90 m²
    Nutzfläche ca.
    83,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    März 2019
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Projekt bietet Ihnen fünf durchdacht und mit Blick aufs
    Detail geplante Wohnungen in einer grünen, gewachsenen
    Gegend.
    Privatgärten mit sonnigen Terrassenflächen sowie herrliche
    Balkone bzw. Terrassen auf der „Sonnenseite“ in den geräumigender „Sonnenseite“ in den geräumigen Wohnungen imBalkone bzw. Terrassen auf der „Sonnenseite“ in den geräumigen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß. Es erwartet Sie eine großzügige und attraktive Grundrissgestaltung sowie ein sehr guter Ausstattungsstandard.


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die
    Außenwände werden aus hochwärmedämmendem
    Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus
    natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes
    Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit
    Solarthermie zur Ausführung. Schall- und
    Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der
    Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 24,900 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    31,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    05.03.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchener Stadtteil Allach-Untermenzing zählt zu den bevorzugten
    Wohnlagen Münchens. Die infrastrukturell gut erschlossene
    Wohnlage bietet ein schönes, ruhiges und durchgrüntes
    Wohnumfeld und kurze Wege in Einem. In unmittelbarer Nähe
    sind verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und
    Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichbar.
    Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der näheren
    Umgebung ebenfalls vorhanden.
    Die gute Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die rasch
    erreichbare Autobahn (A8 und A99) verbinden die Lage
    unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit
    dem an Freizeitangeboten reichen nördlichen und westlichen
    Münchener Umland. An öffentlichem Nahverkehr stehen die
    Buslinien 164 sowie die S-Bahn-Haltestelle „Allach“ (mit Parkand-
    Ride-Parkplatz) zur Verfügung. Über die Busverbindungen ist
    auch die S-Bahn Haltestelle „Untermenzing“ unkompliziert zu
    erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hulman-Immobilien
    Dipl.Ing.(TU)Ingrid Stapf
    Menzingerstr.27
    80638 München
    Telefon 089/309074620, 0174.5345000
    Fax 089 309074613
    URL www.hulman-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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