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    Neubau eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses in München-Aubing S4

    500.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Unverbindliche Illustration Neubau eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses in München-Aubing S4
    Unverbindliche Illustration
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    • Unverbindliche Ilustration Neubau eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses in München-Aubing S4
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0594-3 / ID: 18430134)
    81245 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    500.700,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    31.05.2021
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    1. Obergeschoss mit Lift
    Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser Immobilie:

    - Erfahrener Bauträger aus Niederbayern mit über 70jähriger Familientradition
    - Ruhige Südlage inmitten von Altaubing
    - Nur ca vier Gehminuten zur S-Bahn-Station Aubing S4, ca 20 Minuten in die Stadt München
    - Beste Infrastruktur durch Grundschule, Bäcker, Metzger, Hofladen, Supermarkt, Ärzte ect. in
    fussläufiger Entfernung vom Neubau.
    - Wälder und Wiesen sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
    - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    - Nur Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    - Hobbyraum in Wohnraumqualität für Wohnung-Nr. 1
    - Energiesparende Erdwärmepumpe
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima in den Wohnungen
    - Solider Ziegelbau mit 36,5 cm Außenwänden + Innenwände ebenfalls aus Ziegel
    - Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
    - Sonnendurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
    - Elektrische Rolläden
    - Parkettböden mit Fußbodenheizung

    Baubeginn erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2020!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 34.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landes-hauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule.

    Gemütlich und beschaulich geht?s hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.

    Nur ca 300 m entfernt von der S-Bahn-Station Aubing S4 liegt der Neubau mitten im reinen Wohngebiet von Altaubing. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Fahrminuten entfernt. Nur ca 200 m hinter dem Neubau beginnt schon der Zugang über Wiesen und Weiden zum Erholungsgebiet „Aubinger Lohe” und zum Naturschutzgebiet "Moosschwaige" mit ihren ausgedehnten Waldflächen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.