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    Neubau einer 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Forstenried

    1.299.952,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,16 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2024
    Südansicht Neubau einer 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Forstenried
    Südansicht
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    • Illustration Außenansicht Süd-West Neubau einer 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Forstenried
    • Illustration Innenansicht Wohnzimmer Neubau einer 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Forstenried

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/010165-1 / ID: 22470224)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.952,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,16 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2024
    Verfügbar ab
    31.03.2024
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten
    Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:

    - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
    Wärmerückgewinnung
    - Photovoltaikanlage auf dem Dach
    - Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
    Feinsteinzeug
    - Video-Türsprechanlage
    - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
    Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
    - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
    Antrieb
    - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
    - Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
    Porenbetonmauerwerk
    - Duplex-Parker mit Handsender zur Fernbedienung des
    Garagentores
    - ca 180 m² eigener Süd-Garten
    - kleine Wohnanlage mit nur vier 4-Zimmer-Wohnungen.

    Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.

    In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.

    Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.

    Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.