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    Neubau: Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen

    1.225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,65 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Dachterrasse Neubau: Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Neubau: Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen
    • Grundriss Neubau: Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen
    • Hausansicht Neubau: Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen
    • Ansprechpartner Neubau: Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/2164-8 / ID: 20814980)
    81545 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    1.225.000,00 €
    Preis/m²
    14.137,33 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,65 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Fertigstellung vsl. 4. Quartal 2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In bester Lage Harlachings befindet sich dieses Neubauprojekt:
    Ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien bildet den Abschluss einer Häuserreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die urbane Architektur ist zeitlos elegant gedacht und steht in keinem Widerspruch zu der gewachsenen Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching. Eine solide Bauweise, energieeffizient nach neuestem Stand, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Wohnungen in der Altersheimerstraße zudem zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand wird hier schon an morgen gedacht. Die Fertigstellung der Neubauimmobilie erfolgt im 4. Quartal, 2022. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Eigentumswohnung zukommen.

    Highlights der Ausstattung:

    >> elegante Parkettböden Eiche Landhausdielen -
    HOLZBODEN Atelier
    >> exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug
    >> Oberflächenqualität der Wände in Q3
    >> Schalterprogramm GIRA Modell E2 quadratisch
    >> Balkon- und Terrassenbeläge aus wetterfester Thermo
    Esche
    >> Terrassen- und Balkontrennwände aus Stahl mit
    satiniertem Glas
    >> Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben München - Harlaching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 37.000,00 EUR)
    • Neubau
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden: Nicht nur der schöne Perlacher Forst liegt buchstäblich vor der Haustür (ca. 350 Meter). Herrlich schattige Wege führen Sie durch Münchens großen Wald zu einem romatischen Biergarten - der Kugler Alm - dort speist man frisch Gepflücktes und Saisonales aus dem Restaurant eigenen Garten. Überquert man die Isar gen Westen, so kommt man in den wohl urigsten Biergarten - die Wawi - wie die Münchner ihn liebevoll nennen. Vorher lohnt sich auch ein Abstecher im Tierpark Hellabrunn, ein riesen Vergnügen für Groß und Klein. Oder Sie radeln die Isar einfach weiter stadtein oder -außwärts entlang, je nach Lust und Laune. Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten finden Sie im Zentrum Harlachings, die Waldkindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bilddungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur ca. 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom ca. 45 Min. entfernten Flughafen in die ganze Welt. In Harlaching sind Sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrasturktur vor Ort könnte besser nicht sein: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportstätten und Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind nur einen Katzensprung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.