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    Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2016
    Kochen-Essen-Wohnen Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    Kochen-Essen-Wohnen
    • Kochen-Essen-Wohnen Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Hausansicht Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Moderne Einbauküche - Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Helles Schlafzimmer - Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • - mit Zugang zur Westterrasse Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Sonnige Südterrasse vor dem Wohnbereich Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Attraktives Badezimmer Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen
    • Grundriss Neubau: Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3474 / ID: 15932793)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Nutzfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sonnendurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Eichen-Landhausdielen mit Fußbodenheizung, eine stylishe Einbauküche und ein purististisch gestaltetes Bad lassen keine Ausstattungswünsche offen. Ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen eine geräumige Abstellkammer und ein Gäste-WC. Drei Terrassen mit idealen Ost-, Süd- und Westausrichtungen eröffnen reizvolle Freiräume.

    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt wurde erst kürzlich fertig gestellt. Die Wohnung befindet sich in einem im klassischen Villenstil errichteten Gebäude mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten; die kleine Anlage umfasst ein zweites Gebäude mit ebenfalls nur fünf Einheiten. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen umfassen ein abschließbares Fahrradhaus. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Lift ist vorhanden.

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 3,55 m im Wohn-/Essbereich
    - Eichen-Landhausparkett, durchgängig verlegt in der ganzen Wohnung (ausgenommen Bad und WC); weiß lackierte Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
    - Moderne, stylishe Einbauküche mit taupefarbenen Hochglanzfronten, Relinggriffen, Kochtheke einschl. Holztheke mit Sitzplätzen, Granit-Arbeitsflächen und -Spritzschutz, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld (Siemens), Edelstahl-Inselesse (Airforce), Backofen, Geschirrspüler (beides Miele, hüfthoch eingebaut), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens/Miele), Edelstahlbecken und Abtropfbecken (Blanco), Einhand-Design-Armatur, Deckenspots
    - Moderne, hochwertige Innentüren, mattweißes Finish, mit satinierten Edelstahl-Beschlägen
    - Hochwertige weiße Kunststoff-Sprossenfenster (Sprossen innenliegend) mit Isolierverglasung; Terrassentüren von innen verriegelbar
    - Elektrische Rollläden
    - Innenfensterbänke aus Naturstein (Granit)
    - Hochwertige Velux-Dachflächenfenster, mit elektrisch bzw. per Funkfernsteuerung bedienbaren Außenjalousien
    - Puristisches Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und cremefarbenen Wandfliesen in brillanter Natursteinoptik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Eckdusche mit Rainshower und Handbrause, Aufsatzbecken (Laufen, Armatur Keuco) mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank, zusätzlichem Badschrank, Handtuchwärmer, WC und Waschmaschinenanschluss in einer separaten Nische
    - Analog gestaltetes Gäste-WC
    - Deckenintegrierte Spots im Küchen- und im Wohnbereich
    - Licht- und Stromauslässe auf den Terrassen
    - Video-Gegensprechanlage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 438,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    72,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    22/02/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen lassen ein intaktes, familienfreundliches Umfeld entstehen. Eingewachsene Gärten und viel Grün prägen das Bild dieser attraktiven Lage.

    Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt, Metzgerei, Bank, Post, Apotheke etc.). Im Viertel steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort und das renommierte Privat-Gymnasium Derksen.

    Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und ins Alpenvorland. Auch mehrere Golfplätze liegen in der direkten Umgebung. Ganz in der Nähe lockt der idyllische Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln; das zauberhafte Forsthaus Kasten mit gemütlichem Biergarten ist ein Highlight für die ganze Familie.

    Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an die Münchner City (ohne Umsteigen zum Marienplatz). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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