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    Neubau: Exklusive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung, zentrale, ruhige Hinterhoflage in Giesing

    699.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,75 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Neubau: Exklusive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung, zentrale, ruhige Hinterhoflage in Giesing
    Außenansicht
    • Außenansicht Neubau: Exklusive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung, zentrale, ruhige Hinterhoflage in Giesing
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    • Wohnung Neubau: Exklusive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung, zentrale, ruhige Hinterhoflage in Giesing
    • TG Neubau: Exklusive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung, zentrale, ruhige Hinterhoflage in Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13434 / ID: 15266883)
    81539 München
    Giesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    699.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,75 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Mitte 2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive Neubau 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines entstehenden, hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses in dem urbanen und sehr beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 87 m² und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Die Wohnung ist optimal für junge Paare oder auch Einzelpersonen geeignet, die auf Komfort und Lebensqualität großen Wert legen. Man betritt die Wohnung durch die Diele, von dort aus gelangt man in das Bad und in das große, durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete, Wohnzimmer. Im Wohnzimmerbefindet sich eine integrierte, offene Küche mit einem Essbereich. Das Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer verfügt über zwei Eingänge - vom Schlafzimmer aus und auch von der Diele. Zur Verfügung steht auch eine schöne West-Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus erreicht. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Wohnung, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

    Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet:

    * Niedrigenergiebauweise
    * Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
    * 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
    * bodentiefe Fenster
    * Hauseingangstür aus Aluminium
    * Böden: Parkett, Fliesen
    * Aufzug
    * Fußbodenheizung
    * hochwertige Sanitärausstattung, von Markenherstellern

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 7.00qm


    Zusätzliche Angaben Zur Immobilie kann optional ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz miterworben werden. Der Preis für einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt 35.000,00 € und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen, das ergibt einen Kaufpreis von 734.500,00 €.

    Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

    Hausgeld: 215,00 EUR
    Energiepass ausgestellt am: 30.12.1899
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist sehr zentral und aufgrund der Rückbebauung in einem Hinterhof in zweiter Reihe dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt liegen die U-Bahnstation der Linien U1, U2 und U7. Die Bus- und Tramhaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Die Fahrzeit zum Marienplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca.15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken sowie mehrere Sporteinrichtungen liegen in der Laufweite. Eine Grundschule erreicht man in 15 Gehminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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