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    Neubau Erstbezug, 2 Zimmer-Wohnung in Top Lage
    Fertigstellung Anfang 2020

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,53 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Das Haus Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    Das Haus
    • Das Haus Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Bautafel Grafik Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Hier wird gebaut Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • 2 Zi OG Whg 4 Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Erdgeschoß Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Obergeschoß Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • OG alternativ Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Kellergeschoß Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Ansicht Norden Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Ansicht Süden Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Ansicht Westen und Osten Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Schnitt Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Preisliste Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020
    • Lageplan Neubau Erstbezug,  2 Zimmer-Wohnung in Top Lage<br />
Fertigstellung Anfang 2020

    Wohnung kaufen in München / Trudering

    Wohnung allgemein
    (BS12980 / ID: 17410480)
    81825 München / Trudering
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    RAUM_MUC
    Herr Berthold Stegmann (Senior Partner)
    Jagdhornstraße 11
    81827 München
    www.raum-immobilien.de
    089-4394246, 0172-6040010, 08105 399770 (Zentrale)
    089-4395264
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,53 m²
    Nutzfläche ca.
    23,78 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Im schönen Trudering mit Gartenstadtcharakter, an der Grenze zu Berg am Laim wird ein architektonisch und technisch anspruchsvolles 6- Familienhaus errichtet.

    Für das Objekt ist bereits die Baugenehmigung erteilt und wird nun zügig errichtet. Schnell entschlossene haben die die Möglichkeit noch bei kleineren Grundrissänderungen und Art der Ausstattung nach ihrem Geschmack auszuwählen.

    Das Haus wird mit Erdgeschoß und Obergeschoß als KfW 70 Haus errichtet. Das Dachgeschoß wird vorerst noch nicht ausgebaut, hier sind zwei weitere Wohnungen geplant,

    Sämtliche Grundrisse finden sie in der Anlage. Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoß, sie können aber noch unter allen Wohnungen ihren ganz persönlichen Favoriten auswählen.

    Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine ca. 5,5 m² große Diele, in der Ihre Garderobe Platz hat.
    Gleich rechts gelangen Sie in den großzügigen und hellen Ess- und Wohnbereich (ca. 25.5 m²) mit Fenstern nach Süden und Osten. Vor dem Wohnzimmer liegt ein sonniger Südbalkon. Ihre Küche, die ebenfalls nach Süden weist, erreichen Sie durch den Wohnraum. Ein kleinerer und praktischer Balkon ist der Küche vorgelagert.
    Das Bad mit Wanne und Dusche ist innenliegend.
    Ihr Schlafzimmer mit ca. 14 m² lässt über Fenster nach Osten die Morgensonne hinein und hat ein weiteres Fenster nach Norden.
    Vor dem Schlafzimmer liegt ebenfalls ein schöner Balkon.

    Bei nur 6 Wohnungen im Haus wird sich eine attraktive Hausgemeinschaft bilden, in der ein nachbarschaftliches Miteinander das Wohnen zu einem Vergnügen werden lässt.

    Diese Wohnung eignet sich sowohl für junge Pärchen, wie auch für Singles. Die Vermietbarkeit ist optimal, falls Sie diese schöne Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren sie ein individuelles Beratungsgespräch.

    Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig,

    Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.

    Die Böden können Sie individuell auswählen. Vorgesehen ist massives Parkett in guter Qualität.

    Die Bäder sind hochwertig gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC vorgesehen. Die Fliesen können Sie selbstverständlich ebenfalls auswählen.

    Die Heizung wird als Fußbodenheizung eingebaut. Als Energieträger ist eine Grundwasser- Wärmepumpe geplant.

    Am besten Sie fordern gleich eine ausführliche Baubeschreibung an.

    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 84.31qm
    Kellerfläche: 11.62qm
    Fläche Balkon/Terrasse 12.16qm


    Zusätzliche Angaben Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 11,50 m² großer Kellerraum.

    Eine abgeschlossene Fahrradabstellmöglichkeit wird im Außenbereich geschaffen.

    Der Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoß.

    Stellplatz in der Tiefgarage
    Preis je Stellplatz € 30.000,00

    Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten.

    Ein persönliches Gespräch über Ihre individuellen Wünsche sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 8.00 km
    Trudering ist ein charmanter Stadtteil im Osten Münchens.

    Die Verkehrsanbindung ist hier optimal.
    Die Kreillerstraße, eine der Hauptverkehrsadern Münchens ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten mitten in die Stadt, oder in 10 Minuten zur A99.
    Zum Mittleren Ring oder zur A94 sind es gerade mal 5 Minuten.

    Falls Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, erreichen Sie den U- Bahnhof Kreillerstraße zu Fuß in ca. 5 Minuten.
    Der Truderinger Bahnhof ist ca. 1000 m entfernt, von wo Sie S- und U- Bahn- und Busanschlüsse in die Stadt, Richtung Ebersberg, oder zur Messe haben.

    Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen auch nur im Umkreis von ca. 500 m.
    Auf das Auto könnten Sie hier auch verzichten. Bäcker und Metzger sind fast schon um die Ecke.

    Wenn Die Küche kalt bleiben soll, finden Sie viele kulinarische Genüsse im Umfeld.
    Im großen und beliebten Michaelibad oder im Ostpark sind Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

    Sämtliche Schularten sowie Kindergärten liegen im sicheren Gehbereich, falls Sie Kinder haben.

    Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße. Parkplätze gibt es immer vor dem Haus, falls Ihnen der Stellplatz in der Tiefgarage nicht genügt.

    Sie werden sich hier wohl fühlen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_MUC
    Herr Berthold Stegmann (Senior Partner)
    Jagdhornstraße 11
    81827 München
    Telefon 089-4394246, 0172-6040010, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 089-4395264
    URL www.raum-immobilien.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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