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    Neubau: Dachgeschosswohnung mit 2,5-Zimmern und großzügiger Dachterrasse

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,88 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Dachgeschoss (Illustration) Neubau: Dachgeschosswohnung mit 2,5-Zimmern und großzügiger Dachterrasse
    Ansicht Dachgeschoss (Illustration)
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ETW2883.06 / ID: 19566276)
    80638 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Elmar Ruschak (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-02
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,88 m²
    Nutzfläche ca.
    91,36 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Ende 2021
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese herausragende 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihr lichterfülltes Ambiente und die größzügige Dachterrasse mit ca. 19 m². Zum repräsentativen Raumangebot gehört eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich, ein ca. 30 m² großer Livingbereich mit offener Küche und herrlicher Sonnenterrasse nach Ost-Süd, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein separater Schlafbereich. Das herrliche Badezimmer umfasst eine großzügige Wanne sowie eine bodengleiche Dusche. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

    Das Neubau-Projekt wird gegen Ende 2021 fertiggestellt.

    - Stufenloser Zugang der Wohnung mit dem Aufzug, vom Untergeschoss bis zur Etage
    - Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich
    - Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
    - Hochwertige Eichenparkettdielen
    - Video-Gegensprechanlage
    - Bäder mit Dornbracht-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug und bodengleichen Duschen
    - Französische Balkone Pate: filigrane Metallstreben
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumtemperaturregelung
    - Handtuchheizkörper in den Badezimmern
    - Elektrisch bedienbare Rolläden bzw. Textil-Screens
    - Eigenes Kellerabteil
    - Großzügige Terrasse
    - Dachflächenfenster mit Außenmarkisen, elektrisch bedienbar
    - Abschließbarer Fahrradkeller
    - Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

    Luxus-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 18.61qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Visualisierungen zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    76,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Westen wird noch heute von den großartigen Schlossanlagen der Wittelsbacher geprägt.

    An den Ufern von Kanälen und Seen oder in den weitläufigen Grünanlagen zwischen Hubertusbrunnen und westlicher Schlossmauer wird Bewegung an der frischen Luft zum täglichen Vergnügen – in jedem Tempo und zu jeder Jahreszeit mit ihrem eigenen Reiz.

    Das exklusiv von uns angebotene Neubau-Projekt besitzt eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Obst- und Gemüseladen, eine Bäckerei und eine Apotheke. Am nahen Romanplatz sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Drogeriemarkt, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken, Ärzte).

    In Fuß- oder Radentfernung stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl (z. B. Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids). Auch die nahe Maria-Ward-Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit den privaten Nymphenburger und den Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie dem Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind im Viertel ausgezeichnete weiterführende Schulen vorhanden. Von Hockey über Fußball bis hin zu Tennis: Der ESV bietet auf seinen attraktiven Sport­anlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Elmar Ruschak (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-02
    Fax +49 89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
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