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    Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,62 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht von Süden Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    Außenansicht von Süden
    • Außenansicht von Süden Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Außenansicht von Norden Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Freier Blick von der Wohnung Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Außenansicht von Süden Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Frei wählbare Bodenbeläge Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Frei wählbare Wand- und Bodenfliesen Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Grundriss 1 Ebene im Dachgeschoss Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Gundriss 2 Ebene im Dachgeschoss Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Grundriss Außenanlagen Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten
    • Grundriss Untergeschoss Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in Obergiesing/Fasangarten

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13152 / ID: 15071070)
    81549 München
    Obergiesing/Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,62 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Anfang 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das dreigeschossige 8-Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungstypen reichen von Terrassenwohnungen über Balkonwohnungen bis hin zu Dachterrassenwohnungen. Das 580 m² große Grundstück beinhaltet einen geschützten Innenbereich, der grün angelegt und mit einem kleinen Spielplatz versehen wird. Die 4-Zimmerwohnung Nr. 8 im Dachgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und verteilt sich in zwei Ebenen: DG 1: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Gäste-WC; DG 2: großes Studio.

    Die Ausstattung der Wohnanlage weist folgende Merkmale auf:
    Energieeffizienz nach KfW70-Standard
    Grundwasserwärmepumpe
    Komfortabler Aufzug
    Fußbodenheizung
    Böden mit Parkett
    Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
    Bodentiefe Fenster
    Raumhöhe 2,55 m bis 2,75 m
    Türhöhen 2,11 m
    3-fach Verglasung
    Grundriss und Ausstattung noch frei wählbar

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Achtung: Zur Immobilie kann optional ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden. Der Preis für die Tiefgarage beträgt € 25.000,- und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

    Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

    Hausgeld: 176,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist zentral und dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten liegt die Bushaltestelle der Linie 145 mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof. Die S-Bahnstation "Fasangarten" der Linie S3 ist ca. 450 Meter entfernt. Von dort erreicht man den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bank, Apotheke sowie ein Kino liegen in Laufweite und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine Grundschule erreicht man in 15 und eine Mittelschule in ca. 10 Gehminuten. Ein Kindergarten ist in einer Minute fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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