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    Neubau: 3-Zi-Whg mit Hobby- und Abstellraum, barrierefrei, in S-Bahn-Nähe

    639.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Wowobau-MeinAubing3-Aussen3 Neubau: 3-Zi-Whg mit Hobby- und Abstellraum, barrierefrei, in S-Bahn-Nähe
    Wowobau-MeinAubing3-Aussen3
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    • Wowobau-MeinAubing3-Nacht Neubau: 3-Zi-Whg mit Hobby- und Abstellraum, barrierefrei, in S-Bahn-Nähe
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    • Wowobau-MeinAubing3-FFP Neubau: 3-Zi-Whg mit Hobby- und Abstellraum, barrierefrei, in S-Bahn-Nähe
    • Wowobau-MeinAubing3-Lage Neubau: 3-Zi-Whg mit Hobby- und Abstellraum, barrierefrei, in S-Bahn-Nähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (7804403 / ID: 16201441)
    Aubing-Ost-Str. 64
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    WOWOBAU
    Herr Markus Elsner
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    www.wowobau.de
    +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    +49 89 18 90 40 - 70
    Kosten
    Kaufpreis
    639.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,52 m²
    Nutzfläche ca.
    118,17 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Mein Aubing 3 - Mein Zuhause. Mein Leben. Meine Welt.

    Wie stellen Sie sich ein erfülltes Leben vor? Das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, gehört sicher auch zu Ihren Lebenszielen. Um dies zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfelds ein entscheidender Schlüssel.

    Wenn Sie Wohnen in ländlicher Idylle und aktives Stadtleben gleichermaßen schätzen, werden Sie sich im Wohnensemble Mein Aubing 3 schnell heimisch fühlen. Die Lage im Westen der Münchner Landeshauptstadt und das moderne Wohnkonzept machen es möglich. Im Domizil Mein Aubing 3 ist die Natur Ihr Nachbar – und zugleich kommen Sie in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt in der Münchner City!

    - 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 46m² und ca. 119m²
    - Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)
    - Sonnige Süd-/West-Ausrichtung der Gebäude
    - EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
    - Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
    - DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
    - Viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
    - Fußbodenheizung
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Ausgesuchte Materialien
    - Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
    - Aufzug
    - Tiefgarage mit Einzelstellplatz
    - u.v.m. fürs schöne Wohnen

    Angaben Energieeinsparverordnung:
    Vorläufiger Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2017 / 2018

    Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Besuchen Sie uns im Infocenter und wir informieren Sie über Vorzüge und Besonderheiten unseres neuen Bauvorhabens MEIN AUBING 3!

    Öffnungszeiten Infocenter:
    Mo/Mi/Fr: 16:30 - 18:30 Uhr
    Sa/So: 14:00 - 17:00 Uhr

    Adresse Infocenter:
    Rosemarie-Fendel-Bogen
    (ggü. Hausnr. 8)
    81245 München-Aubing

    Ihre Ansprechpartner:
    Vincent Wiederhold
    Mobil: 0159 / 04079110
    vincent.wiederhold@wowobau.de

    Herr Markus Elsner
    Mobil: 0159 / 04564643
    markus.elsner@wowobau.de
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Wohnensembles MEIN AUBING könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Die S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Pasing ist nur eine Station entfernt. Auch die Pasing Arcaden, mit ihren 150 Shops sind so schnell zu erreichen.
    Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A99, dem Zubringer auf alle wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süd.

    Im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied finden Sie unter anderem:

    - 45 Ärzte bzw. Therapeuten
    - 21 Zahnärzte
    - 11 Apotheken
    - 7 Grund- und drei berufliche Schulen, außerdem im Umkreis 2 Realschulen, 3 Gymnasien sowie zahlreiche weiterführende Schulen
    - 31 Kindertageseinrichtungen
    - ca. 336 Hektar unbebaute Erholungsfläche

    Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig – Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing3. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    WOWOBAU
    Herr Markus Elsner
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    Telefon +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 18 90 40 - 70
    URL www.wowobau.de
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