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    Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten

    372.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht von Süden Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    Außenansicht von Süden
    • Außenansicht von Süden Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Außenansicht von Norden Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Freier Blick von der Wohnung Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Außenansicht von Süden Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Frei wählbare Bodenbeläge Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Frei wählbare Wand- und Bodenfliesen Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Grundriss Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Grundriss Außenanlagen Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten
    • Grundriss Untergeschoss Neubau! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Süd - Obergiesing/Fasangarten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13391 / ID: 15201321)
    81549 München
    Obergiesing/Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    372.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Anfang 2018
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das dreigeschossige 8-Familienhaus an der Ecke Balanstraße und Dreisesselbergstraße verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungstypen reichen von Terrassenwohnungen über Balkonwohnungen bis hin zu Dachterrassenwohnungen. Das 580 m² große Grundstück beinhaltet einen geschützten Innenbereich, der grün angelegt und mit einem kleinen Spielplatz versehen wird. Die 2-Zimmerwohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum mit Fensterfronten nach Süden und nach Osten mit offenem Kochbereich, Diele, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und eigenem Fenster, einer Ankleide/Abstellraum, einem großen Schlafzimmer sowie einem ca. 8 m² großen Südbalkon.

    Die Ausstattung der Wohnanlage weist folgende Merkmale auf:
    Energieeffizienz nach KfW70-Standard
    Grundwasserwärmepumpe
    Komfortabler Aufzug
    Fußbodenheizung
    Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
    Teilweise bodentiefe Fenster
    Türhöhe 211 cm
    3-fach Verglasung
    Ausstattung und Grundriss können noch frei gewählt werden !

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Achtung: Zur Immobilie kann optional ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden. Der Preis für die Tiefgarage beträgt € 25.000,- und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

    Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

    Hausgeld: 110,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist zentral und dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 145 mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof. Die S-Bahnstation "Fasangarten" der Linie S3 ist ca. 450 Meter entfernt. Von dort erreicht man den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bank, Apotheke sowie ein Kino liegen in Laufweite und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine Grundschule erreicht man in 15 und eine Mittelschule in ca. 10 Gehminuten. Ein Kindergarten ist in einer Minute fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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