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    Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse

    919.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Visualisierung Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
    Visualisierung
    • Visualisierung Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
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    • Lage Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
    • baugleiches Objekt Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
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    • Muster Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
    • Muster Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
    • Grundriss DG Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse
    • Grundriss Galerie Neubau - Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie und Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3065-NVO / ID: 15933444)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-11, 0151-19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    919.000,00 €
    Preis/m²
    6.909,77 €
    Provision
    1,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau - Planen Sie Ihre Traumwohnung mit uns!
    Diese top moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen (DG und Galerie) befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus mit nur 3 individuell geplanten Wohneinheiten und wird Ende 2017 in hervorragender Bauqualität fertig gestellt. Sie begeistert mit ihrem großzügig geschnittenen und offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit ca. 12 m² Gesamtfläche. Hier finden Sie mit „Wohlfühlcharakter” Raum zum Entspannen.
    Über den Flur erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das hochwertige Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper und das Gäste WC. Durch die Dachgauben und die großen Dachflächenfenster gestaltet sich das Wohnen mit Tageslicht sehr hell und angenehm.
    Die exklusive Wohnung verfügt außerdem über eine sehr großzügige Galerie mit ca. 35 m², die genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
    Je nach Kundenwunsch werden die Fußböden in Parkett oder Fliesen verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 17 m² Gesamtfläche. Ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung.
    Der Rohbau steht bereits und die geplante Fertigstellung ist Ende 2017.
    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach diesem Zuhause.

    -ca. 12 m² Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
    -weiße Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
    -massive Ziegelbauweise
    -Gäste-WC
    -energieeffiziente Gas-Brennwert Heizung
    -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Velux Dachfenster
    -hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy und Boch und Grohe
    -die Bodenbeläge können gem. Musterausstellung der Hazrolli GmbH & Co. KG ausgesucht werden
    -Rollläden an allen Fensterflächen, auf Wunsch elektrisch
    -Garagenstellplatz in Doppelgarage
    -Waschmaschinenanschluss im Keller
    -großer Kellerraum

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren, bzw. erhalten Sie auf Anfrage auch gern weitere Objektdetails. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende. Nadine Frank-Vonmetz, 089 456784611

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne Bauvorhaben befindet sich in einer hervorragenden Lage in Obergiesing, angrenzend an Harlaching, etwa 3 Minuten vom großen Naherholungsgebiet Perlacher Forst entfernt. Städtebaulich findet man hier alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso sind hier viele tolle Lokale und Restaurants zu entdecken. In der Holzendorffstraße wurde 2016 ein Kindergarten errichtet, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ansonsten sind schulische Einrichtungen ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Gut zu erreichen ist auch das Hallenbad Giesing-Harlaching im benachbarten Stadtteil Untergiesing.
    Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz U1 ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle Stettnerstraße mit der Linie 147 Kiefernstraße – Giesing befindet sich fast vor der Haustür.
    Durch die Nähe zum Mittleren Ring und der Autobahn A995 sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der A8 und A99. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-11, 0151-19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail nadine.vonmetz@remax.de
    URL www.remax-living.de
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