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    Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.

    3.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,81 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Exklusives Stadtpalais Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.
    Exklusives Stadtpalais
    • Exklusives Stadtpalais Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.
    • Bad en suite Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.
    • Geschmackvolles Treppenhaus Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.
    • Edle Naturstein-Bäder Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.
    • Gemeinschaftliche Dachterrasse Neubau-Erstbezug. Terrassenwohnung in exklusivem Stadtpalais.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3489 / ID: 18534132)
    80333 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    3.390.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,81 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines soeben erst fertiggestellten Stadtpalais. Die besondere Exklusivität des Gebäudes wird schon beim Betreten durch die repräsentative Eingangshalle deutlich.

    Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die West-Loggia. Zwei Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder mit Naturstein und hochwertiger Ausstattung vervollständigen den Zuschnitt. Nach Bedarf könnte die Wohnung auch mit dem angrenzenden Apartment verbunden und zu einer ca. 216 m² großen Einheit erweitert werden.

    Das zur Allgemeinnutzung gedachte Skydeck auf der Spitze des Gebäudes bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Münchens Innenstadt.

    Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil.

    _ elegante Eichenparkettböden
    _ Naturstein in den Bädern
    _ SmartHome von Busch-Jäger
    _ edles Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Eingangshalle
    _ kontrollierte Wohnraumlüftung
    _ bodentiefe Holz-Alu Fenster mit Dreifachisolierverglasung
    _ individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
    _ effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme
    _ zwei Aufzüge zur barrierefreien Erschließung der Etagen im Gebäude
    _ großzügiges Skydeck
    _ Erweiterung auf ca. 216 m² bzw. knapp 300 m² möglich

    Fußboden: Parkett


    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    69,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Stadtviertel in München. Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Hier befinden sich bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen, auszugsweise die Glyptothek am Königsplatz, die Städtische Galerie im Lenbachhaus oder die Pinakotheken.

    Der Mix aus internationalen Besuchern, Akademikern sowie Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Einkaufen ohne lange Wege - ob Produkte für den täglichen Bedarf oder Mode. Eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés zeichnen die Lebensqualität des Viertels weiterhin aus.

    Die U-Bahnlinien 3, 4 und 5 an der Haltstelle Odeonsplatz sowie die Trambahnlinien 27 und 28 Karolinenstraße sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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