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    Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.

    1.750.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2018
    Wohn-/Essbereich. Süd-Westen. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    Wohn-/Essbereich. Süd-Westen.
    • Wohn-/Essbereich. Süd-Westen. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Lift direkt in die Wohnung. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Süd-Dachterrasse. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Schlafzimmer. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Masterbad. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Hobbyraum/Studio. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Wellnessbad. Mit Whirlpool. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.
    • Walk-In Dusche. Bodengleich. Neubau-Erstbezug. Penthouse mit großzügigen Dimensionen.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3398 / ID: 17505203)
    81377 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision.
    Details
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Erstbezug! Das großzügige Penthouse wurde gerade erst fertiggestellt und befindet sich in einem stilvollen Stadthaus mit nur 5 Einheiten. Über einen Lift gelangt man bequem direkt in die Wohnung.

    Auf ca. 187 m² Wohnfläche unterteilt sich das Objekt auf 2 Ebenen. Der weitläufige, knapp 60 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche grenzt an die herrliche Süd-Dachterrasse an. Eine zweite Dachterrasse mit West-Ausrichtung befindet sich vor dem Essbereich. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (beide mit Tageslicht) sowie ein großzügiges Studio bieten ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen.

    Der Kaufpreis beträgt EUR 1,75 Mio. zzgl. EUR 28.900,- für den Tiefgaragenstellplatz -
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.778.900,-

    - Neubau-Erstbezug, Ziegelbauweise
    - Lift direkt in die Wohnung
    - ca. 187 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer + Hobbyraum (ca. 35 m²), 2 Bäder, 1 Gäste-WC
    - 2 Dachterrassen in Süd- und West-Ausrichtung
    - hochwertige Sanitärausstattung u. a. von Villeroy & Boch sowie Kaldewei
    - bodengleiche Duschen
    - Eichenparkettboden
    - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatregelung
    - elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
    - dezentrales Wohnraumbe- und entlüftungssystem
    - Wasser-Enthärtungsanlage
    - energiesparende, zentrale Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät
    - Dreifach-Isolierverglasung der Fenster


    • Neubau
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Großhadern trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus den vielen Grünflächen und der dennoch gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Hadern und speziell das Blumenviertel so lebenswert.

    So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bieten.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof "Klinikum Großhadern" der Linie U6 gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die Autobahn A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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