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    Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing

    238.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,34 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Großer heller Wohnraum Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    Großer heller Wohnraum
    • Großer heller Wohnraum Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Parkähnliche Anlage Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Einkaufsmöglichkeiten direkt am Haus Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Anderer Blick durch den Wohnraum Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Blick Richtung Küche Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Abgetrennte Küche mit Schiebetüre Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Küchenraum Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Geräumige Diele Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Sehr großzügiger Balkon Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Außenansicht der Wohnung Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Neues schickes Badezimmer Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Erneuerte Elektrik Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Mögliche Einbauküche Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing
    • Grundriss Neu renovierte schicke 1 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13672 / ID: 15690165)
    81245 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    238.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,34 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die soeben ganz neu renovierte Wohnung befindet sich auf der in Richtung eines kleinen Parks ausgerichteten Rückseite einer sehr gepflegten und ebenfalls soeben erst sanierten und hauptsächlich in Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage und liegt damit sehr ruhig. Über den Lift oder das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie leicht und bequem in das 1. Obergeschoss dieses nur drei Obergeschosse umfassenden Hauses. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 4 m² große neu renovierte Diele mit einer großen Nische für einen geräumigen Einbauschrank und/oder eine Garderobe. Rechter Hand der Diele liegt gleich das rund 4 m² soeben ganz neu renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in den rund 23 m² großen neu renovierten Wohnraum, der sich über eine über die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell auf den sonnigen rund 10 m² großen Balkon hin öffnet von dem aus Sie einen sehr schönen Blick hinter das Haus in die ruhigen Grünanlagen dieser Wohnanlage und den daneben liegenden kleinen Park haben. In einem separaten Raum im Rücken des Wohnzimmers, abgetrennt durch eine Schiebetüre aus mattiertem Glas, befindet sich die rund 3 m² große soeben erst neu renovierte Küche der Wohnung. Dieser Küchenraum könnte auch leicht und bequem durch Entfernen der Wand und der Schiebetüre völlig zum Wohnraum geöffnet werden. In dieser sehr schönen neuen sowie sehr hellen und besonders gut und großzügig geschnittenen Wohnung werden Sie oder Ihr Mieter sich sofort sehr wohl fühlen.

    Die Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert. So wurden alle Böden erneuert. In den Wohnbereichen finden Sie nun einen sehr hochwertigen Parkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Alle Wände wurden neu gemacht. In der Diele und im Badezimmer gibt es jetzt eine schicke Spot-Beleuchtung. Das Badezimmer hat nun eine Dusche mit Ganzglas-Abtrennung und einen Waschmaschinen-Stellplatz bekommen sowie eine praktische Handtuchtherme. Die Küche wurde durch eine Schiebetüre aus mattiertem Glas abgetrennt um innen besonders viel Platz für eine Einbauküche zu schaffen und besitzt eine eigene elektrische Entlüftung. In diese Wohnung können Sie oder Ihr Mieter sofort einziehen, lediglich eine Einbauküche müßte noch besorgt werden. Der Verkäufer hat bereits ein Angebot für eine neue und sehr schicke Einbauküche für diese Wohnung vorliegen, die sofort bestellt und eingebaut werden könnte. Auf Wunsch können wir hier alle Daten und den Kontakt zum Küchenbauer weitergeben. Zu der Wohnung gehört noch ein gutes und trockenes Kellerabteil. Im Haus gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage auch über eine sehr große Tiefgarage in der Sie leicht und bequem jederzeit einen Einzel-Stellplatz anmieten oder auch kaufen können. Parkplätze gibt es aber auch ausreichend direkt an der Straße.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 9.60qm


    Zusätzliche Angaben Diese besonders schöne Wohnung ist sehr gut für den Selbstbezug wie auch für die Vermietung bestens geeignet. Die Renditeerwartung bei einer Vermietung liegt bei rund 3,5%. Sehr gerne vermieten wir diese Wohnung auch für Sie an sehr solide und bonitätsgeprüfte Mieter und können Ihnen hier alle Arbeit abnehmen. Sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an.

    Hausgeld: 137,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    173 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2008
    Gültig bis
    08/04/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im nordwestlichen Teil des Stadtgebietes von München gelegen, bietet der Stadtteil Pasing-Obermenzing eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle und direkte Anbindung zur Innenstadt. Der S-Bahnhof Langwied liegt etwa 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle finden Sie am Haus. Direkt gegenüber gibt es einen ganz neuen großen Supermarkt, eine Apotheke, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Südlich der Wohnanlage schließen sich die traditionellen Straßenzüge von Pasing-Obermenzing mit stilvollen Villen und repräsentativen Neubauten an. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein kleiner schön angelegter Park. Gerade die grüne, abwechslungsreiche Umgebung spricht für diese Lage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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