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    #Die besondere Immobilie# Traumhaft. Familiär. Modern.

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    IMG_1269 #Die besondere Immobilie# Traumhaft. Familiär. Modern.
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6487 / ID: 16092568)
    80995 München
    München Ludwigsfeld
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 89 54304-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarbung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage setzt sich aus zwei nach Süden und Westen orientierten Baukörpern, bestehend aus 4 Geschossen (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, sowie ein Dachgeschoss), mit insgesamt 34 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen zusammen.

    Alle Wohnungen wurden so ausgerichtet um helle und freundliche Räume zu erhalten.

    Die 3 Häuser sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.

    Im Kellergeschoss sind weiterhin ein Müllraum und Fahrradstellplätze.

    Die Ausflächen wurden landschaftsgärtnerisch gestaltet und grenzen an der westlichen Grundstücksgrenze am Biotop "Schwabenbächl" an.

    ehr gute Raumaufteilung, Grundriss flexibel gestaltbar

    großzügiger Wohn-Essbereich

    große Süd-Terrasse

    moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

    lichtdurchflutete Räume

    Badezimmer mit Wanne, 2. Badezimmer mit Dusche

    Parkettboden

    Kellerabteil

    TG-Einzelstellplatz

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 38,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2015
    Heizungsart: Wärmepumpe

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2013
    Gültig bis
    03/05/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    München-Ludwigsfeld gehört zum 24. Stadbezirk Feldmoching. Dieser ist mit ca. 2970 ha Fläche der zweitgrößte Stadtbezirk in München und erstreckt sich von der Dachauer Straße (B 304) im Westen über den DB-Rangierbahnhof München Nord im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden.

    Feldmoching ist einerseits über die U2 und U8, andererseits über die S1 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

    Der Stadtbezirk zeichnet sich durch seine hohen Freizeit und Erholungswert aus. Wichtig für die gute Lebensqualität sind die durchgehenden Grünzüge und die sogenannte Dreiseenplatte mit Feldmochinger See, dem Fasaneriesee und dem Lerchenauer See. Sie sind heute mit Ihren großzügigen Grünanlagen ein beliebter Anziehungspunkt im Stadtviertel. In unmittelbarer Nähe liegt das Landschaftsschutzgebiet Schwarzhölzl, das mit dem Feldmochinger Anger diese schöne Erholungslandschaft abrundet.

    Die Siedlung Ludwigsfeld ist über die Dachauerstraße sowohl an Karlsfeld als auch an das Münchner Zentrum angeschlossen Die Autobahnanschlussstelle A8 / Dachau - Fürstenfeldbruck ist sechs Kilometer und die Anschlussstelle A99 - Ludwigsfeld ist zwei Kilometer entfernt. Der Flughafen ist in etwa 25 Autominuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 89 54304-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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