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    #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Wohnen in Nymphenburg #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!
    Wohnen in Nymphenburg
    • Wohnen in Nymphenburg #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!
    • Flur #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!
    • Wohnzimmer mit 2 Balkonen #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!
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    • Nachbarschaft 1 #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!
    • Nachbarschaft #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!
    • Grundriss #Neu im Angebot# Idyllisch. Charmant. Rarität. Verkauf auf Leibrente! Bezugsfrei!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6619 / ID: 17158212)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde 1987 erbaut. Die gesamte Wohnung wurde 2012 renoviert und mit neuen Fenstern und Rollläden, neuem Parkettboden im Flur und im Schlafzimmer, neuer Einbauküche sowie neuem Bad und WC ausgestattet.

    Ein Durchgang mit Rundbogen trennt den Eingangsbereich vom Flur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großzügigen Fensterflächen verfügt über gleich zwei Balkone. Der östlich gelegene Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Das Kinderzimmer ist alternativ als Arbeitszimmer nutzbar. Das Schlafzimmer mit Doppelfenster bietet genügend Platz, um gemütlich eingerichtet zu werden.

    Die hochwertige Einbauküche besteht aus:
    - Zahlreichen Unter- und Hängeschränken
    - Spülbecken mit Ablaufplatte und Einhebelmischbatterie
    - Cerankochfeld mit Dampfabzugshaube
    - Backofen in praktischer Arbeitshöhe
    - Beleuchtung unter den Hängeschränken

    Das Bad ist ausgestattet mit:
    - Spiegel mit integrierter Beleuchtung
    - Spülbecken mit Ablagefläche
    - Handtuchhalter
    - Dusch-Badewanne mit Armablage

    Das separate WC besteht aus:
    - Spülbecken mit Ablagefläche
    - Handtuchhalter
    - WC

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1966
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 256,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    165 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2008
    Gültig bis
    28/04/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Nymphenburg wird oft als "grüne Oase" im Münchner Westen nahe der Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an, auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit. Skateboard-Begeisterte können sich auf der Skateanlage am Hirschgarten austoben. Am Nymphenburger Schlosskanal treffen sich zu jeder Jahreszeit Spaziergänger und Jogger. Im Winter auch Schlittschuhläufer und Eisstockschützen.

    Durch seine repräsentative und gehobene Bausubstanz unterscheidet sich Nymphenburg vom benachbarten Neuhausen. Im Umkreis der Schlossanlage entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen. Viele dieser prachtvollen Häuser sind heute noch zu besichtigen, etwa in der Gegend um das Rondell Neuwittelsbach und entlang des Nymphenburger Schlosskanals. Auch in der Villenkolonie Gern, nördlich des Schlosskanals, finden Architekturbegeisterte einen großen Bestand an sehenswerten Altbauten aus der Jugendstil-Zeit.

    Das Dantebad im Bezirk Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten Münchner Bädern. Beheizte Außenbecken garantieren im Winter wie auch im Sommer höchstes Badevergnügen. Die große Saunalandschaft lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Das nebenan gelegene Dantestadion ist Münchens viertgrößte Sportanlage. Hier trägt unter anderem das Football-Team der Munich Cowboys vor bis zu 12.000 Zuschauern seine Heimspiele aus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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