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    #Neu im Angebot - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär.

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Olympia Tower #Neu im Angebot - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär.
    Olympia Tower
    • Olympia Tower #Neu im Angebot - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär.
    • perfektes Raumkonzept #Neu im Angebot - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär.
    • zeitlos schöne Ausstattung #Neu im Angebot - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär.
    • Grundriss #Neu im Angebot - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6578 / ID: 16749378)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet über Sondermietverwaltung
    Etage
    17 von 19
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemalige IOC-Pressezentrum wurde im Jahr 2012/2013 komplett saniert. Die Renovierung der Fassade erfolgte im Rahmen der Denkmalschutzauflage.

    Es entstand eines der höchsten Wohngebäude in München. Der atemberaubende Blick über München bis hin zu den Alpen ist unbezahlbar und einmalig. Hier ist es gelungen, Ästhetik mit praktischem Nutzen zu kombinieren.

    Die Infrastruktur des Olympiadorfes, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr, die große Arbeitgeber der Nachbarschaft sind nachhaltige Indikatoren der Werthaltigkeit.

    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Selbstbezug (oder auch studierende Kinder), Vermietung über Vermietungsservice.

    Hochwertige Möblierung (steuerlich absetzbar), 24 St. Concierge-Service mit diversen Leistungen, Fitness-Studio, Waschraum

    Hier werden zwei Apartments mit jeweils ca. 24,5 m² in der 17. Etage angeboten.

    Das Konzept basiert auf einer durchschnittlichen Vermietungsdauer von 6 - 12 Monaten. Derzeit sind alle Apartments vermietet.

    Gemäß Teilungserklärung sind die Appartments auch zusammenlegbar.

    - funktionale Möblierung und Einbauten (versenkbares Bett, Schreibtisch, Sofa etc.)
    - Kitchenette mit hochwertigen Elektrogeräten (Mikrowelle mit Grill und Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank etc.)
    - Samsung LED Fernseher
    - Samsung Galaxy II-Tablet
    - High-Speed Internetverbindung
    - SONOS HiFi-Entertainmentsystem
    - Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
    - robuster Designfußboden
    - Fußbodentemperierung & Handtuchheizkörper im Bad
    - bodengleiche Duschen, teilweise Panaromaduschen
    - elektrische Rollläden
    - Panoramafensterfronten
    - kontrollierte Raumbelüftung


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 45,3 kWh/(m²*a)

    Ihre Vorteile auf einen Blick:

    - top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark
    - einmaliger, atemberaubender Blick über München bis hin zu den Alpen
    - kernsaniertes Gebäude mit Ensembleschutz-Fassade
    - KFW Förderdarlehen (Darlehensumme € 50.000,00 + Tilgungszuschuss)
    - ideale Wohnungsgrößen
    - hochwertige Ausstattung und funktionale Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten - Abschreibung möglich
    - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
    - 24-Std. Concierge vor Ort
    - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, U3-Haltestelle direkt vor der Haustüre
    - viele Nutzungsmöglichkeiten - hoher Freizeitwert
    - große Nachfrage nach Wohnungen für "Ein-Personen-Haushalte" - internationale Fachkräfte, Geschäftsleute, Singles, Studenten, Berufseinsteiger, Wochenendpendler
    - profesioneller Vermietungsservice vor Ort
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2014
    Gültig bis
    11/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Olympiadorf liegt nord-westlich von München-Schwabing und in unmittelbarer Nähe der BMW Welt, des BMW Vierzylinders sowie des wunderbaren Olympiaparks.

    Optimale Verkehrsanbindung inklusive.
    Der Olympia Tower ist optimal durch zwei U- Bahn-Stationen - Linie U3 und U8 - sowie die Buslinien 173 und 50 angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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