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    Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!
    Hausansicht
    • Hausansicht Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!
    • Apartment Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!
    • Apartment Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!
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    • Hausansicht Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!
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    • Kontakt Nahe Westpark - Cooles Dachgeschoss-Loft mit sonnigem Balkon - Lukratives Investment!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14993 / ID: 22594805)
    81377 München
    Sendling
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    8.542,86 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 1960 errichtet, im Jahre 1992 saniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 erneuert. Das Gebäude verfügt über praktische Kellerräume, einen Wasch-/Trockenraum und begrünte Freiflächen im Innenhof.

    Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

    Helles, individuelles Loftflair mit ca. 35 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. Die Wohnung mit großen Fensterflächen und Dachschrägen wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert und neu ausgestattet.

    Wohnkonzept:

    •Ruhiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum kleinen Balkon
    •Praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten
    •Gemütlicher Schlafbereich
    •Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster

    Das Apartment ist derzeit für € 999,- (Nettokaltmiete) vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 11.988,00.

    Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 36.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 249,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    201.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Sendlinger Wohnlage nahe dem weitläufigen Westpark, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Der Bus mit den Linien 51, 151 sowie die U-Bahn mit der Linie U6 bieten ideale öffentliche Verkehrsanbindung, die Autobahn A96 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen und der erholsame Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.

    •Ca. 5 Gehminuten bis zum Westpark
    •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 9 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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