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    Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,65 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Dachterrasse Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Wohn-Esszimmer Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Wohn-Esszimmer Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Wohn-Esszimmer Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Küche Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Schlafzimmer Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Bad Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Diele Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Hausansicht Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Grundriss Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick
    • Kontakt Nahe Südpark - Sonnige, erholsame Dachterrasse mit Weitblick

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14862 / ID: 22519107)
    81377 München
    Sendling
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Preis/m²
    7.575,01 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,65 m²
    Nutzfläche ca.
    17,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Haus wurde im Jahre 1966 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Gebäude verfügt über praktische Kellerräume und einen begrünten Innenhof mit altem Baumbestand, der direkt an den Sportpark des Vereins MTV-München grenzt.

    Großzügiges, sehr helles Flair mit ca. 101,65 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung, die Wohnung lässt sich ideal nach individuellen Wünschen einrichten. Die sonnige Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung und bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, individueller Raumtrennung durch einen Kamin und Zugang zur Dachterrasse
    •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassenzugang
    •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Ankleide, Arbeitszimmer etc.
    •Modern gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Walk-In Dusche, großem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Deckenspots sowie Armaturen von Duravit und Grohe
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Überdachter Patio mit Sitzgelegenheit und Staufläche
    •Sonnige Dachterrasse mit Stromanschluss

    Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 345,00 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    167.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Wohnlage von Sendling-Westpark in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige Biergärten und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinien 51 und 151 bieten Anbindung an die nächstgelegen U-Bahn-Stationen und durch den Autobahnanschluss A95, der circa einen Kilometer entfernt ist, sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Umliegende Sportstätten und der nahe Südpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    •Unmittelbare Nähe zum Sportpark des MTV München mit Fussball- und Tennisplätzen sowie einer Leichtathletikanlage
    •Wenige Gehminuten bis zu den nächstgelegenen Kitas, Kindergärten und Schulen
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Südparks
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Obersendling
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Westpark
    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 15 Autominuten bis nach Starnberg 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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