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    Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1988
    Wohn-Esszimmer Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Wohnzimmer Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Wohnzimmer Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Essbereich Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Flur Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Bad Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Bad Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Bad Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Terrasse Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Terrasse Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Terrasse-Drohne Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Grundriss Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Grundriss Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse
    • Citigrund-Wertermittlung Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13549 / ID: 17920516)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Preis/m²
    7.705,58 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,30 m²
    Nutzfläche ca.
    51,06 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1988
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilvollem, herausragendem Erscheinungsbild, im Jahre 1988 errichtet, helles Treppenhaus, hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplatz, der Bau zeichnet sich durch das Doppeldach und den imposantem Turmspitz in Zwiebelform aus.

    Exklusives Wohnflair mit großzügiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen, im Jahre 2019 aufwendig saniert und mit edlen Materialien neu gestaltet, die ca. 54,38 m² große, umlaufende Terrasse in Süd-Westausrichtung verspricht viele sonnige und erholsame Stunden.

    Erdgeschoss:

    •Ca. 46,52 m² Wohnfläche
    •Offener und sehr großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
    •Elegante Rundbogenfenster im gesamten Wohnbereich
    •Maßangefertigte Schreinereinbauten mit allen Geräten in der offenen Küche
    •Stilvolles Badezimmer mit aufwendiger Mosaikgestaltung, Badewanne und großem Waschtisch
    •Zugang zum Untergeschoss durch eine Wendeltreppe
    •Gegensprechanlage mit Türöffner
    •Edler, weiß gekalkter Eichenparkettboden (Französisches Verlegemuster)

    Souterrain:

    •Ca. 32,17 m² Wohn/Nutzfläche
    •Großes, helles Schlafzimmer
    •Badezimmer mit großflächigen, orientalischen Bodenfliesen, Walk-In-Dusche und Badarmaturen im nostalgischen Stil

    Die gesamte, elegante Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

    Durch das individuelle Raumkonzept lassen sich in diesem Wohntraum viele Gestaltungsideen verwirklichen.

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/09/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, an der Schnittstelle Nordschwabing - Milbertshofen, nahe dem bekannten, weitläufigen Luitpoldpark sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinien 140, 141 sowie die U-Bahn-Linien U2 und U8 sind schnell erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtunge befinden sich in naher Umgebung, der erholsame Petuelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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