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    Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

    399.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Bad mit Wanne Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Grundriss Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Information Nähe des Luitpoldparks mit sonnigem Westbalkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (881175 / ID: 16347977)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    399.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in den 70ern erbauten Wohnkomplexes mit Personenaufzug. Sie betreten die Wohnung durch eine kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zutritt zu allen Zimmern gewährt. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer gibt es hier ein modernes Bad mit Wanne. Die Küche ist mit Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet und verspricht Spaß beim Kochen. Der helle Wohnbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Platz und charmantem Laminatboden. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich begehbar ist. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, frühstücken oder einfach den Blick über München schweifen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben) für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell seit 01. März 2014 für EUR 800,-- vermietet zzgl. EUR 190,-- Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und könnte bereits jetzt schon für EUR 50,-- monatlich neu vermietet oder genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 399.500,-- für die Wohnung inkl. dazugehörigem Kellerabteil zzgl. EUR 20.500,-- für den Duplexparker. Somit gesamt EUR 420.000,--. Egal ob Sie eine langfristige Kapitalanlage oder Ihren eigenen Wohntraum im begehrten Stadtteil Schwabing realisieren wollen: Nutzen Sie eine der letzten Möglichkeiten zu einem marktgerechten Einstiegspreis.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer mit offener Küchengestaltung * Balkon mit Westausrichtung * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * Flur * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist seit dem 01. März 2014 für EUR 800,--
    + EUR 190,-- Nebenkosten vermietet mit einem Dreijahresstaffelmietvertrag, sodass die letzte Erhöhung aus dieser Staffel im März 2017 erfolgte.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im gewachsenen Teil von Schwabing und bietet Ihnen, dank der vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés, Schwabinger Flair. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie auch zahlreiche Kitas, Kindergärten und Schulen sowie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
    Die Wohnung liegt zwischen dem Knotenpunkt Petuelring mit
    U-Bahn (U3 + U8), Busstation und Tram (N27 + 27). Von hier aus ist man in nur ca. zehn Minuten am Marienplatz. Auch die Autobahnanbindung zur A9 ist nur wenige Minuten entfernt.
    Der in der Nähe liegende Luitpoldpark bietet als grüne Oase Schwabings ein zusätzliches Freizeit- und Sportangebot.

    München ist eine Stadt der Superlative mit fantastischem Alpenpanorama. Sie ist die höchst gelegene Großstadt Deutschlands, besitzt mit ca. 4.800 Einwohner pro Quadratkilometer die größte Bevölkerungsdichte und besticht mit der höchsten Lebensqualität in der Bundesrepublik. Durch den Englischen Garten, dem P1 Club, der Maximilianstraße, dem Marienplatz und nicht zu vergessen dem Oktoberfest, erlangte die Stadt weltweit Kultstatus. So könnte die Liste unendlich weitergeführt werden. Zahlreiche Touristen schätzen die bayrische Gemütlichkeit und Tradition, die Kreativen machen mit Ihrem Laptop bewaffnet die Branche unsicher und die großen Finanz- und Versicherungsunternehmen greifen von hier ins Weltgeschehen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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