Nähe Westpark!
Ruhig & sonnig gelegene
2 Zi.-Erdgeschosswohnung inkl. Duplexparker

Kaufpreis

550.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	67,36 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1982		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Hier können Sie sich selbst verwirklichen!
Diese Wohnanlage wurde 1982 in der Nähe des Westparks in München errichtet.

Im Einangsbereich der Erdgeschosswohnung angekommen, können Sie bequem Ihre Schuhe und Jacken in der Garderobe praktisch verstauen. Angrenzend gelangen Sie in das "Herzstück" dieser Wohnung. Ein Essbereich, der zum Wohnzimmer offen gestaltet wurde und durch die vielen Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus können Sie die Südterrasse mit zusätzlicher Grünfläche betreten. Hier können Sie in Ruhe das sonnige "Plätzchen" genießen und die vorhandene Hecke bietet Ihnen ein "schützendes" Gefühl.

Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Diese sind: Eine Küche in der eine L-Form Platz findet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum.

Das dazugehörige Kellerabteil sowie der Duplexparker in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert.

Näheres gerne auf Anfrage.

Merkmale:

- großer Wohn- Essbereich mit Terrassenausgang
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- Garderobe und Abstellbereich
- Rollläden
- TG-Duplexparker
- Süd-Terrasse inkl. Sondernutzung Grünfläche
- wenige Minuten zur U7 Harras
- ruhige und sonnige Lage Nähe Westpark

Standard-Ausstattung
Fußboden: Estrich

Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 129,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 27.12.2027

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

• Aufzug
• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	129.50 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2027/12/27

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1982

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil von München. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine U-Bahn Station, von der Sie in weniger als 15 min das Zentrum von München erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Nähe. Des Weiteren befindet sich der Westpark in der Nähe, der durch sein kulturelles Programm und seiner wunderschönen Flora überzeugt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG Herr Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw) Maximilianstraße 20 83278 Traunstein

Telefon	0861/909499-19, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
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