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    Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    Hausansicht
    • Hausansicht Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Hausansicht Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Hausansicht Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Hausansicht Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Blick von der Dachterrasse Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Blick von der Dachterrasse Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Blick von der Dachterrasse Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Dachterrasse Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Dachterrasse Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing
    • Wohnzimmer Nähe Stadtpark - 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung zum sofortigen Bezug in München-Pasing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (894 / ID: 17609071)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    ARIS Immobilien Service
    Frau Lisa Tuchscher
    Schulstraße 16
    82166 Gräfelfing
    www.aris-immobilien.de
    +49 89 89 88 89 83, 089 8988890 (Zentrale)
    089 89888950
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,38 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachterrassenliebhaber aufgepasst!

    Diese großzügige 3,5-Zi.-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage Nähe Pasinger Stadtpark und Würm. Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Wohnung selbst besticht nicht nur durch die großflächige und umlaufende Terrasse sondern bietet durch das angenehme Platzangebot zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.

    Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den 3. Stock. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Zentrum der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche und Zugang zur Westterrasse mit ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Mit Blick in die grünen und herrlich eingewachsenen Außenanlagen lassen sich hier die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die Nordseite der Terrasse. Die Küche, das Esszimmer und das kleine Zimmer sind ebenfalls auf die große Terrasse ausgerichtet und mit großen Fensterflächen ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden den Grundriss ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage und ein separates Kellerabteil mit sehr viel Nutzfläche. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt bei einer Besichtigung!

    Alle Highlights auf einen Blick:
    - Ruhige und gefragte Lage Nähe Pasinger Stadtpark und Würm
    - Nähe Stadtpark ca. 500 m
    - Gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Nähe zum Pasinger Bahnhof
    - 3,5-Zi.-Dachterrassenwhg., 3. OG, 100 m² Wfl.
    - Aufzug vorhanden
    - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
    - Umlaufende Dachterrasse mit 47,70 m², Markise vorhanden
    - Badezimmer mit Wanne + separates WC
    - Parkettboden in den Wohnräumen
    - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden (erneuert 2013)
    - Gute Rücklagenreserven (ca. 6.500 € Stand 31.12.2017)
    - WM-Anschluss in der Küche
    - Geräumiges Kellerabteil vorhanden
    - Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand z. B. Erneuerung der Heizung 2007, Erneuerung der Fenster u. Rollläden 2013, Fassaden- u. Balkonsanierung, der Kellerdecke u. der Kellerfenster 2013 und 2015. Gute Rücklagenreserven der Eigentümergemeinschaft vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird in Kürze geräumt und steht somit ab sofort zur Ihrer freien Verfügung.

    Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung € 660.000,00 + 20.000,00 für den Garagenstellplatz.

    Hausgeld: 463,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs im Stadteil Pasing - der westlich von der Landeshauptstadt München liegt. Pasing zeichnet sich durch eine hervorragende stadtnahe Lage und Verkehrsanbindung aus. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, sowie der Pasinger Bahnhof bilden heute mit zahlreichen Bahnverbindungen, Bus- und Tramanschlüssen, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt in München. Pasing ist durch die Landsberger Straße und die Bodenseestraße hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden.
    Pasing ist ein lebhafter Stadtteil mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Die Pasinger-Kultur-Fabrik bietet Ihnen ein besonderes, kulturelles Highlight mit zahlreichen Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und Galerien. Für Naturliebhaber bietet der Stadtbezirk eine Vielfalt an Natur-, Grün- und Erholungsflächen, wie den Pasinger Stadtpark, den Landschaftspark Richtung Blumenau und den Park am Durchblick bei Schloss Blutenburg. Fußläufig wird jeder Wunsch erfüllt:

    Entfernungen vom Verkaufsobjekt
    - ca. 300 m Bus-Linie 160 Haltestelle Avenariusplatz
    - ca. 500 m Pasinger Stadtpark
    - ca. 450 m Bertolt-Brecht-Gymnasium sowie Grundschule und Mittelschule
    - ca. 700 m Helios Klinikum
    - ca. 950 m S-Bahn-Linie S6 Westkreuz
    - ca. 1,5 km Pasinger Bahnhof, Pasing Acarden etc. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ARIS Immobilien Service
    Frau Lisa Tuchscher
    Schulstraße 16
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 89 88 89 83, 089 8988890 (Zentrale)
    Fax 089 89888950
    E-Mail lisa.tuchscher@aris-immobilien.de
    URL www.aris-immobilien.de
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