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    Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,51 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Wohnzimmer Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Blick zur Küche Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • gemütlicher Kachelofen Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Küchenzeile Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Balkon Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Schlafzimmer Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Bad mit Fenster Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Diele mit Stellfläche Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Umgebung Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Grundriss Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • zünftige Einkehr Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung
    • Hirschgarten Nähe S-Bahnstation Hirschgarten, ruhige 2-Zi.-Wohnung, (41 m²), mit Südausrichtung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1704ML3 / ID: 15901124)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,51 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sonnige und super geschnittene Wohnung!

    Mit einer Größe von ca. 41 m² und einem optimal geschnittenen Grundriss entspricht das geschmackvoll eingerichtete Apartment allen Erwartungen einer idealen Stadtwohnung. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ein heimeliger Kachelofen sorgt für eine besondere Stimmung - nicht nur an kalten Tagen. Die moderne Küchenzeile mit allen Geräten ist im Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und sogar auch noch Fläche für einen kleinen Arbeitsbereich. Klassisch weiß gefliest, präsentiert sich das Bad mit Fenster. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche. In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1956, befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).

    Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Speicherabteil.

    Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

    Die perfekte Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern:

    - Kachelofen,
    - schöner Parkettboden im Wohnbereich,
    - Fliesenboden im Küchenbereich und Bad,
    - geschmackvolle Einbauküche und
    - weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster.

    Die Wohnung ist modern möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.

    Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:

    - Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug,
    - Geschirr und Küchenutensilien,
    - Doppelbett, Schrank, Schreibtisch, Sofa, Essgruppe, Regale, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.
    - Flachbildschirm TV.

    Eine komplette Liste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

    Gesamtfläche: 43.21qm


    Zusätzliche Angaben Die möblierte Wohnung ist bis Ende September über Mr. Lodge für 1.370 €/p.M. inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate vermietet.

    Als größte Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 100,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    152.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Daheim in Laim!

    Die Wohnung befindet sich nahe der S-Bahn-Station "Hirschgarten". Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

    Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Hirschgarten lädt nicht nur an den Wochenenden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Dort findet man auch einen der größten Biergärten Münchens. Ebenfalls schnell erreicht ist der Nymphenburger Schlosspark, eine ebenfalls grüne Oase im Westen von München.

    Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 18 + 19 und eine Busanbindung (Nr. 130) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Über die Landsberger Straße ist man mit dem eigenen PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    Telefon +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    E-Mail edda.pucher@mrlodge-immobilien.de
    URL www.mrlodge.de
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