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    Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    Hausansicht
    • Hausansicht Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Innenhof Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Wohnanlage Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Nachbargebäude Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Südseite Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Südseite Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Vorderseite Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Vorderseite Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Grundriss Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Energieausweis Seite 1 Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof
    • Energieausweis Seite 2 Nähe BMW & Olympiapark: Gepflegtes Apartment zum ruhigen, grünen Innenhof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1017 / ID: 17312333)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    GÜNSTIG DURCH ERBBAURECHT!

    Restlaufzeit: 73 Jahre (bis 2091)
    Monatlicher Erbbauzins: EUR 110,- (kann bei Vermietung steuerlich geltend gemacht werden)
    Zu entschädigender Gebäudeanteil nach Ablauf: 2/3 des in 2091 zu ermittelnden Wertes

    ++++++++++++++++++++++

    Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992).
    Das Haus setzt sich mit Nachbargebäuden zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen - insgesamt 42 Wohnungen.

    Die gut geführte Anlage wurde stets ordentlich instand gehalten und macht einen sauberen und gepflegten Eindruck: Kürzlich wurden die Fassade sowie einige Duplexparker saniert und eine Biokat-Anlage eingebaut.
    Darüber hinaus sind entsprechende Rücklagen vorhanden.


    Auch die zum Verkauf stehende Wohnung ist in tadellosem Zustand; sie wurde verkäuferseits als reine Kapitalanlage erworben und durchgehend ordentlich vermietet.
    Nettomiete derzeit: EUR 6.480,- p.a. / Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: 3 Monate

    Aufteilung (Werte gerundet):

    Diele: 3,8 m²
    Abstellkammer / Garderobe: 1,8 m²
    Bad/WC: 3,9 m²
    Küche: 3,0 m²
    Wohn-/Schlafzimmer: 23,3 m²
    Balkon: 4,3 m² (zu 1/2)

    Weitere Details:

    + Stäbchenparkett in Diele und Wohnbereich
    + Bad/WC weiß gefliest mit Wanne
    + Ausrichtung nach Süden zum ruhigen, grünen Innenhof
    + Küche separat mit Küchenzeile
    + TG-Stellplatz (Duplex oben / gerade Auffahrt)

    Kaufpreis:

    EUR 195.000,-- (Wohnung)
    EUR 15.000,-- (Stellplatz)
    EUR 210.000,-- (Gesamt)

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Aufgrund der Mieter-Privatsphäre stellen wir in unserer Online-Bewerbung keine Innenansichten zur Verfügung.

    Hausgeld: 190,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    teilbar ab 35qm
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    90,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.11.2008
    Gültig bis
    27/11/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    + Milbertshofen, an der Grenze zu Schwabing

    + Je 5 Fahrminuten zu BMW / Knorr Bremse / Olympia / Luitpoldpark

    + Frankfurter Ring sowie Petuelring in nächster Nähe

    + ruhige Umgebung durch geschlossene Bebauung

    + Rd. 15 Minuten zur Münchner Freiheit (PKW bzw. MVG)

    + diverse Bushaltestellen in nächster Umgebung

    + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

    + 500 Meter zur Haltestelle "Milbertshofen" (U2, U3, U8)

    + Fahrzeit ins Zentrum: Rd. 20 Minuten (PKW bzw. MVG) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
    Anbieter kontaktieren
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