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    *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*

    869.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Haus Ansicht *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    Haus Ansicht
    • Haus Ansicht *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Grundriss WHG Nr. 1 *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Grundriss UG *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Grundriss TG *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Ansicht Nord *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Ansicht Ost *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Ansicht Süd *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Ansicht West *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*
    • Grundstück *Neubau* 5Zi. EG_UG WHG ca. 108,2Wfl.*Garten ca. 115m²*TG Einzel.mit Steckdose für Strom*

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 18102963)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Stapf Immobilien GmbH
    Dipl. Ing. (TU) Ingrid Stapf
    Menzinger Str. 27
    80638 München
    089/309074620,  Mobil:01745345000
    Kosten
    Kaufpreis
    869.900,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    142,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine moderne Wohnanlage besteht aus sechs Wohnungen, welche nach Süden
    ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Privatgärten, die
    Obergeschosswohnungen haben attraktive Balkone und die Dachgeschosswohnungen je
    eine gut nutzbare Terrasse. Sie erwartet eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein
    guter Ausstattungsstandard.


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet.
    Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur
    Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung, sowie eine sinnvolle Konzeption der
    Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
    Die Stapf Immobilien GmbH errichtet ihre Anlagen über bekannte und bewährte
    Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. So
    werden neben der eigenen Qualitätsprüfung sämtliche Wohnanlagen vom Baubeginn bis
    zur Übergabe in drei verschiedenen Phasen vom TÜV Süd bzw. der Dekra begleitet,
    überprüft und abgenommen.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 29900 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 1 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    28,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    04.02.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing - Leben an der Würm.
    Untermenzing ist aufgrund der vielen Grünflächen eines der beliebtesten Wohngebiete in
    München. Der Fluss Würm verleiht eine idyllische Atmosphäre und ist ein sehr beliebtes
    Ausflugziel zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Untermenzing verfügt über einen historischen
    Ortskern, welcher an ein altes Bauerndorf erinnert. Die beeidruckende St. Martin-Kirche
    trägt ebenfalls zu diesem Bild bei. Das Naturschutzgebiet Angerlohe ist in wenigen
    Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, genau wie das Westbad im Stadtteil Pasing. Auch
    das malerische Schloss Blutenburg mit der internationalen Jugendbibliothek erreicht man
    in Kürze.
    Untermenzing zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in München. Die Ganzenmüllerstraße
    liegt zwischen Unter- und Obermenzing in einem Bereich, dessen Stadtteil durch Villen,
    Doppelhaushälften und Wohnanlagen geprägt ist. Eine alltagsgerechte Infrastruktur,
    Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten usw. sind in
    unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste S-Bahn Anschluss München-Untermenzing
    ist in 5 Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Stapf Immobilien GmbH
    Dipl. Ing. (TU) Ingrid Stapf
    Menzinger Str. 27
    80638 München
    Telefon 089/309074620,  Mobil:01745345000
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