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    Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)

    604.100,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,12 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    3D Ansicht zeigt Großzügigkeit der Wohnung Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    3D Ansicht zeigt Großzügigkeit der Wohnung
    • 3D Ansicht zeigt Großzügigkeit der Wohnung Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Ansicht Gartenseite Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Grundriss, 3-Zimmer Wohnung Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Grundriss Variante als 4-Zimmer Wohnung Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    •  Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    •  Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    •  Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • 3D Ansicht zeigt Großzügigkeit der Wohnung Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Blick vom Balkon Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Ansicht Gartenseite Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Blick vom Balkon Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Die Nachbarschaft Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Musterbad der Fa. Praml "So könnte Ihr Bad aussehen" Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Musterbad der Fa. Praml "So könnte Ihr Bad aussehen" Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)
    • Musterbad der Fa. Praml "So könnte Ihr Bad aussehen" Wohnen im Dachgeschoss ! Grundrissänderungen möglich (soweit technisch möglich)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-150/5086-14 / ID: 15269363)
    81379 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Gerd Reimer
    Herbststrasse 1
    80337 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 219955-26, 0172/ 8905024
    089/ 219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    604.100,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,12 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    15.12.2017
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wird in insgesamt 15 Wohneinheiten aufgeteilt und entspricht dem Energieeffizienzstandard KfW-55. Die Anforderungen der neuesten Energieeinsparverordnung werden dabei um mehr als 45 % unterschritten. Der Jahresprimärenergieverbrauch liegt dabei unter 30 kWh/(m²a). In der Tiefgarage und vor dem Haus sind Stellplätze für Fahrräder ausgewiesen. Die Wohnungen im EG sind vollkommen barrierefrei zugänglich. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme durch die SWM München versorgt. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis hierfür beträgt zuzüglich 24.900 Euro. Der Zugang erfolgt von der Kistlerhofstraße jeweils zu den erdgeschossigen Wohnungen WE1, WE4 und WE5 von außen und zu den restlichen Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus. Auf dem Grundstück entstehen außerdem je ein weiterer Fahrradabstellplatz für die Wohnungen mit Außenzugang und ein allgemeiner Fahrradstellplatz beim Hauptzugang, sowie ein gemeinsamer Stellplatz für die Mülltonnen.

    In jedem Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Be- und Entlüftung der Wohnungen erfolgt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Geräte können außerdem im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden zusätzlich mit einer SAT-Anlage ausgestattet.
    Die Großzügigkeit im Wohn-/Essbereich sowie im Küchenbereich ist durch Raumhöhe bis zum Dachstuhl/Giebel gegeben. Große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos garantieren Helligkeit in diesen Räumen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) führen wir bei Neukunden vor eventuellen Besichtigungen eine Identifizierung mit Ihrem Personalausweis in einer unserer Geschäftsstellen durch. Dabei stellen wir Ihnen sämtliche Objektunterlagen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Die Finanzierbarkeit des Objektes muss dabei im Vorfeld geklärt werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Im attraktiven Münchner Südwesten liegt das Objekt zwischen Isar, Südpark, Perlacher Forst und Forstenrieder Park. Alles mit dem Fahrrad in 10-20 Minuten erreichbar. Ebenso wie der Tierpark, Flaucher und das Oktoberfest. Sonst fährt man mit der U-Bahn, 6 Minuten braucht man zu Fuß für die 450 m zur Haltestelle. Genauso weit ist der Gewerbepark an der Drygalskiallee entfernt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Baumarkt, und vieles mehr. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind ein Supermarkt und ein Baumarkt. Soll es dochmal in die Ferne gehen? In 3 Minuten sind sie problemlos mit dem Auto an der Auffahrt Kreuzhof auf der Garmischer Autobahn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Gerd Reimer
    Herbststrasse 1
    80337 München
    Telefon 089/ 219955-26, 0172/ 8905024
    Fax 089/ 219955-55
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.