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    NEUBAU Modernes 10 Fam.Haus

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
     NEUBAU Modernes 10 Fam.Haus
    •  NEUBAU Modernes 10 Fam.Haus

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16218075)
    81247 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Kufner Immobilien
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    In ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zum Park entsteht ein modernes 10-Familienhaus
    mit herrlichen Privatgärten, großen Wohnbalkonen bzw. Dachterrassen und Tiefgarage.


    IDEAL FÜR SELBSTBEZIEHER ODER KAPITALANLEGER!

    Wohnungsgrößen von 59 m² bis 118 m² Wohnfläche

    4 x 4 Zimmer-Wohnung
    2 x 3 Zimmer-Wohnung
    2 x 2 Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
    2 x 2 Zimmer-Wohnung

    11 TG-Einzelstellplätze


    Zusätzliche Angaben TOP-Bauqualität und moderne Planung:

    - Energiesparender Massivbau mit Wärmedämmziegel

    - Sehr gute Energieeffizienzklasse "A+ Grundwasser- Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasbrennwertheizung

    - Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen

    - Hochwertige Bodenbeläge

    - Lift vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß

    - Großzügige Terrassen, Wohnbalkone und Dachterrassen

    - Große Gartenanteile bei den EG-Wohnungen


    DIREKT VOM BAUTRÄGER KEINE KÄUFERPROVISION
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Sie finden hier im Münchner Westen eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter.

    Ob in der Alten Alle, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall lassen sich wundervolle Häuser erblicken, die die Bezeichnung "Villa" auf jeden Fall verdienen. Viele der Gebäude tragen die Handschrift August Exters, der somit das Bild Obermenzings entscheidend mit beeinflußt hat und 1933 auch hier verstorben ist. Ebenso trägt der Fluß Würm mit seinen malerisch bewachsenen Ufern dazu bei, daß die Lebensqualität im Stadtteil sehr hoch ist.

    Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

    Zusammen mit Pasing bildet Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Hier gibt es 61 Kindertageseinrichtungen, acht Grundschulen und fünf Gymnasien.

    Wer Erholung sucht, findet im großen Stadtpark, der nur ein paar Meter entfernt ist, viele idyllische Plätzchen oder kann an der Würm entlang herrliche Fahrradtouren unternehmen. Im Westbad läßt es sich im großzügigen Hallenbad und der Saunalandschaft entspannen. Im Sommer lockt das Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

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    Kufner Immobilien
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