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    NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT - Schickes Appartment mit Balkon

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1961
    Hausansicht NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    Hausansicht
    • Hausansicht NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    • Blick vom Balkon in den Garten NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    • Wohn- und Schlafbereich NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    • Küche NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    • Garderobe NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon
    • Grundriss NÄHE ENGLISCHEN GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT  -  Schickes Appartment mit Balkon

    Wohnung kaufen in München / Schwabing

    Wohnung allgemein
    (5810-JK / ID: 16861142)
    80802 München / Schwabing
    Schwabing
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄTEN LAGE VON SCHWABING - Schickes Appartment mit Balkon

    Die Wohnung befindet sich in einer von dem bekannten Münchner Architekten Ernst Barth geplanten, 1961 erbauten Wohnanlage, welche inmitten eines parkähnlichen, ca. 5000 m² großen Grundstückes liegt.
    Auf ca. 32 m² bietet die Wohnung ein lichterfüllten Wohn-/Schlafbereich mit gepflegtem Parkett, welcher Zugang zum Balkon mit Blick ins´Grüne bietet.
    Zudem ist eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden.
    Mit der Wohnung kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000,00 € erworben werden.


    Das Appartment ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 590,00 Kaltmiete.

    + großzügiger Wohn- und Schlafbereich
    + gepflegter Parkettboden
    + sep. Küchenraum mit Kochzeile
    + Badezimmer mit Badewanne
    + Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten
    + Tiefgarageneinzelstellplatz a, 25.000,00 €

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 4,00 m²
    Wohn- und Schlafbereich: ca. 19,50m²
    Küche: ca. 3,07 m²
    Bad: ca. 3,44 m²
    Balkon: ca. 3,12 m² / 2 = ca. 1,56 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 32 m²

    Hausgeld: 158,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    162.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/05/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    NÄHE ENGLISCHER GARTEN / MÜNCHNER FREIHEIT

    Der Stadtteil Schwabing ist einer der bedeutendsten und beliebtesten Münchens und bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Das pulsierende Viertel hat eine besondere Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern.

    Mit insgesamt drei Hochschulen, zahlreichen Museen sowie einigen der architektonisch interessantesten Gebäuden Münchens bietet es ungemein viele Sehenswürdigkeiten.

    Auch infrastrukturell zeichnet sich die Lage besonders aus. Als Autofahrer profitiert man hier von der Anbindung an den Mittleren Ring.

    Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants bieten den Anwohnern ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier in der näheren Umgebung.

    Genau zwischen Englischem Garten und Luitpoldpark gelegen, bietet die Wohnung in fußläufiger Entfernung außerdem die beiden wohl beliebtesten Parks Münchens.

    + nur wenige Gehminuten zum Englischen Garten
    + Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
    + U-Bahn-Stationen "Münchner Freiheit" fußläufig erreichbar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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