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    MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG

    764.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Balkon MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    Balkon
    • Balkon MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Wohnzimmer MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Küche MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Badezimmer MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Schlafzimmer MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Gästebad MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Kind1 MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Grundriss MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG
    • Lage MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG

    Wohnung kaufen in München / Freiham

    Wohnung allgemein
    (BD477 / ID: 18655661)
    81249 München / Freiham
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    MunichRealty GmbH
    Herr Christian Teindl
    Schleißheimer Straße 29a
    80333 München
    www.dankesreiter.de
    089 - 523 885 82, 0172 - 67 10 839, 089/ 523 885 80 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    764.000,00 €
    Provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,60 m²
    Nutzfläche ca.
    112,10 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage und wurde erst 2010 fertiggestellt.

    Sie besticht durch die gelungene Raumaufteilung mit einem tollen, fast 45qm großen Wohn- Ess- Kochbereich.

    Diese räumliche Großzügigkeit finden Sie sonst nur in einem Haus.
    Das ist Lebensraum für die ganze Familie.

    Die Einbauküche bietet Ihnen alle Einbau-Elektrogeräte und viel Arbeitsfläche.

    Durch die großen, bodentiefen Fenstertüren gelangen Sie auf den großzügigen
    Balkon, der perfekt nach Süd-West ausgerichtet ist.

    Vom Flur mit Garderobe und geräumigen Einbauschrank erreichen Sie alle Zimmer dieser schönen Wohnung.

    Bei den gleich großen Kinderzimmern gibt es keinen Streit, wer welches bekommt.

    Im Schlafzimmer haben Sie genug Platz für mehr als fünf Meter Kleiderschrank und viel Licht über die zwei bodentiefen Fenster.

    Das Elternbad wird durch eine große XXL - Komfortdusche nochmals aufgewertet.
    Im Kinderbad haben Sie auch Raum und Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

    In den Schlafräumen ist Eichenparkett fest verlegt. In der Diele und im Wohn-, Eß- und Kochbereich laufen Sie auf hochwertigen Eiche-Landhausdielen.

    Ein geräumiger Keller und ein Duplex-Parker runden das Angebot ab.

    - perfekte SW-Ausrichtung mit viel Tageslicht

    - großer, gut nutzbarer Terrassenbalkon mit Markise

    - Wohnen-Essen-Kochen auf fast 45 qm

    - zwei gleich große Kinderzimmer

    - Elternbad mit Komfortdusche und Fenster

    - Kinder-Duschbad mit Waschmaschinenanschluß

    - offene NOBILIA-Küche mit Vollausstattung inclusive

    - bodentiefe Echtholz-Fenster

    - Eichenparkett in den Schlafräumen

    - Eichendielen im Wohnraum und Flur

    - praktischer Einbauschrank im Flur

    - ein Duplexparker

    - nur eine Minute zu Fuß zur S-Bahnstation ’ Freiham’

    - nur drei Fahrminuten zur A 99

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    58.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/10/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Der relativ junge Stadtteil "Freiham" liegt verkehrsgünstig im schönen Münchner Westen und entwickelt sich prächtig. Durch die vielen Bauprojekte und die gute Infrastruktur gewinnt Freiham immer mehr Beliebtheit.

    In nur ca. drei Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A99. Von hier aus haben Sie beste Verbindung an die A96 - Lindau, A8 - Stuttgart, A92 - Flughafen, A9 Nürnberg und alle weiteren Anschlussstellen, die am Münchner Autobahnenring liegen.

    Die S-Bahn-Station liegt praktisch dierekt hinter dem Haus und bringt Sie direkt und schnell in die Innenstadt oder auch zum Flughafen, ohne umzusteigen. Der Bus hält direkt vor der Haustüre.

    In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und auch Ärzte. Ein Einkaufszentrum und viele weitere Geschäfte, etc. sind in Planung.

    Die Grundschule erreichen Sie zu Fuß. Der neue Campus mit diversen Schulen (Gymnasium, Realschule, etc.) wird schon im September eröffnet.

    Das nahe Fünf-Seen-Land bietet Ihnen ein grenzenloses Freizeit- und Erholungsangebot. Die Alpen sind auch schnell erreichbar.

    Der ESV Neuaubing mit Sport-, Fußball-, Ski- und Tennisabteilung liegt nur ca. 200m entfernt.

    Im nahen Germering finden Sie zwei Schwimmbäder, eine Golfanlage, eine Eislaufhalle und natürlich Fitness-Studios und diverse Sportmöglichkeiten.
    Bei ca. 120 Vereinen sollte das auch nicht sonderlich schwer fallen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    MunichRealty GmbH
    Herr Christian Teindl
    Schleißheimer Straße 29a
    80333 München
    Telefon 089 - 523 885 82, 0172 - 67 10 839, 089/ 523 885 80 (Zentrale)
    E-Mail teindl@munichrealty.de
    URL www.dankesreiter.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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