München Thalkirchen - 1 Zimmer-Appartement - sofort beziehbar

Kaufpreis

240.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	34,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1910		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung wirkt für ihre ca. 34 qm sehr großzügig: * Bad und Küche - Küche ohne Möbel und Geräte - wurden vor ca. 15 Jahren erneuert * Ein neuer, heller Laminatboden wurde in der ganzen Wohnung neu verlegt * Die komplette Elektrik der Wohnung wurde 2018 erneuert * Raumhöhe ca. 2,60 Meter

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Moment wird die Wohnung durch einen älteren Gaseinzelofen beheizt. Es würde sich anbieten eine Gas-Etagen-Therme zu installieren, so dass Bad und Küche ebenfalls mit Radiatoren ausgestattet werden können. Die originalen Türen - Wohnzimmer/Bad/Küche - sind noch vorhanden, müssten allerdings aufgearbeitet werden.



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	66 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.05.2019
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

München Thalkirchen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zum Hinterhof ausgerichtet, eines ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinen Sanierungsstau.

* Beliebte und exquisite Wohnlage mit hohem Freizeitwert
* U-Bahn - U3 - Tierpark, ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt
* Münchner Tierpark Hellabrunn, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
* Verschiedene Restaurants in der Nähe
* Naturbad Maria Einsiedel ca. 15 Minuten zu Fuß
* Münchner Golfclub, ältester bayerischer Golfclub
* Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
sind fußläufig erreichbar
* Schulen und Kitas sind in der direkten Umgebung 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro München Kistlerhofstraße 170 81379 München

Telefon	089/78 74 790 (Zentrale)
Fax	089/78 70 78 55
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart