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    München | Sothebys International Realty - ISARTWOWER - Lifestyle & Lebensqualität

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Einziehen & Wohlfühlen München | Sothebys International Realty - ISARTWOWER - Lifestyle & Lebensqualität
    Einziehen & Wohlfühlen
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    • Wir freuen uns auf Sie! München | Sothebys International Realty - ISARTWOWER - Lifestyle & Lebensqualität

    Wohnung kaufen in München / Warnberg

    Wohnung allgemein
    (M_5189 / ID: 17130232)
    81479 München / Warnberg
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Frau Monika Cabell
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    muenchen-sothebysrealty.de
    +49 (0) 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    + 49 89 744 241 89 10
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ISARTOWER - Lifestyle & Lebensqualität pur

    Die moderne und elegante Luxuswohnung befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Neubauquartiere der letzten Jahre. Mit den Isartowern wurde ein neuer Maßstab für urbanes und stadtnahes Wohnen geschaffen. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, 101qm Wohnfläche, Süd-Loggia, 2 Tiefgaragenstellplätze und einer Top-Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen!

    Die Gebäudeplanung für die Wohntürme der Terrafinanz/ Baywobau - Isar Tower Nord und Süd - wurde durch das Architekturbüro Diener & Diener in Zusammenarbeit mit REINHART + PARTNER Architekten erbracht.

    Zugspitz - Alpenblick inklusive!

    Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch 47,5 kWh/(m²a) - Energieträger 11% Fernwärme fossile Brennstoffe, 89% Fernwärme erneuerbare Brennstoffe - Baujahr 2012/13 - Energieeffizienzklasse A

    - Leicht - Küche top ausgestattet mit Elektrogeräten:
    - Bora - großer Küchenblock mit Induktionskochfeld & integriertem Dunstabzug
    - Siemens - Dampfgarer & Backofen-Mikrowellen Kombination
    - Liebherr Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender, Weinkühlschrank (2-Zonen)
    - Spülmaschine, integriertes Britta Wasserfiltersystem

    - Eichenparkett grau gekalkt, verlegt im Fischgrätmuster
    - Schreinertüren, raumhoch & rahmenlos
    - Einbauschrank im Entrée
    - Schreinerarbeit - Raumteiler - Schrankkombination
    - Holz-Alu Fenster
    - passive Belüftung in allen Wohnräumen
    - indirekte Beleuchtung im Koch-I Essbereich
    - automat. LED Beleuchtung, indiv. RGB & Weißlichtsteuerung über App oder
    - Busch-Jaeger Schalterprogramm Studio Line - programmierbar
    - Bäder mit Duravit Philipp Starck ausgestattet und Handtuchwärmer
    - sep. Bereich für die Waschmaschine
    - großzügige Loggia mit bodenebenen WPC Terrassenbelag

    - Tiefgarage mit zwei Einzelstellplätzen
    - geräumiges Kellerabteil

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm


    Zusätzliche Angaben Käufer Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Ansprechpartner: Monika Cabell

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 364,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    47.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2021/06/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    OBERSENDLING - THALKIRCHEN

    liegt im beliebten Süden von München. Die hohe Dichte an fußläufig zu erreichenden Geschäften des täglichen Lebens und die Nähe der Isar-Auen machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Viertel für Jung und Alt. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, das Asam-Schlössl für ein schönes Essen, Fitness-Studios - alles in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Auch die U3- und die Bus-Station „Obersendling”, sowie die S-Bahn Station „Siemenswerke” erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten und gelangen so in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Nicht nur nahe der Münchner Innenstadt gelegen, sondern auch mit gut gewachsener Infrastruktur ist Obersendling eine gefragte Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Schnelle Wege in alle Richtungen, die grüne Umgebung der Isar und die Vorzüge einer prosperierenden Stadt machen diesen Standort zu einem gefragten Lebensmittelpunkt.

    Vom ISARTOWER NORD aus erreichen Sie die schönsten Regionen des Voralpenlandes. Zu den Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch brauchen Sie nur wenige Minuten, auch die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring problemlos erreichbar.

    Öffentliche Verkehrsmittel
    U-BahnLinie U3, Haltestelle Obersendling ( 11Min. Zum Marienplatz)
    S-BahnLinien S20 und S7, Haltestelle Siemenswerke ( 15 Min. zum Hauptbahnhof)
    BusLinie 136, Haltestelle Carola-Neher-Straße
    Linien 134 und 136, Haltestelle Wolfratshauser Straße

    Sportmöglichkeiten
    Golfplatz in der Nähe
    Südbad, Isarauen mit Flaucher, Sportanlagen

    Fitness-Studio
    ELEMENTS - Siemensallee
    TFW-HIGH VOLTAGE - München
    FIT-STAR
    Bodystreet München Obersendling 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Frau Monika Cabell
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 (0) 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax + 49 89 744 241 89 10
    URL muenchen-sothebysrealty.de
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