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    München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Citywohnung mit Balkon München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    Citywohnung mit Balkon
    • Citywohnung mit Balkon München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Wohnen mit Zugang zum Balkon München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Büro / Gast mit Zugang zum Balkon München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Balkon München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Schlafen München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Küche München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Ankleide München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Bad mit Regendusche München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Gäste-WC München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Gemeinsamer Dachgarten München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Atemberaubender Ausblick München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese
    • Wir freuen uns auf Sie! München | Sothebys International Realty - Citywohnung mit Balkon Nahe Theresienwiese

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5174 / ID: 16112646)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    www.muenchen-sothebysrealty.de
    +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    +49 89 744 24 189 10
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stadtwohnung nahe der Theresienwiese

    Die helle 3-Zimmerwohnung liegt zentral und ganz in der Nähe der Theresienwiese im 3. Stock eines 1998 errichteten, klassischen Stadthauses. Der Eigentümer hat die Wohnung modern und hochwertig ausgestattet. Der Grundriss ist perfekt geschnitten und bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon. Ebenso kann der traumhafte gemeinsame Dachgarten mit spektakulärem Ausblick zum Grillen oder Entspannen genutzt werden.


    Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 97,7 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas - Baujahr 1998 - Energieeffizienzklasse C

    - Küche - 2017 inkl. Elektrogeräte Kühlschrank, E-Herd, Backofen,
    - Spülmaschine
    - Marmorboden im Entrée
    - Granitboden (Stargalaxie, Kaschmir)
    - Doppelfalz Eingangstür mit erhöhtem Schallschutz
    - Ankleide mit Einbauschränken maßgefertigt
    - Downlights LED
    - TV-Kabelanschluss
    - Internet M-net Glasfaser
    - Bad 2015 – Feinstein, Regendusche mit Glassteinwand, elektr. FHZ,
    Downlights, Panoramaspiegel, WC randlos mit Lotuseffekt,
    Waschmaschinenanschluss
    - Gäste-WC 2016 – Feinstein, Panoramaspiegel , WC randlos mit Lotuseffekt

    - Kellerabteil
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradabstellraum
    - Aufzug im Haus
    - Dachterrasse im Gemeinschaftseigentum

    - 2016 Außen Fassade erneuert
    - 2017 Austausch WW-Rohre
    - 2017 Einbau einer Entkalkungsanlage
    - 2017 Malerarbeiten im Treppenhaus genehmigt

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm


    Zusätzliche Angaben Käufer Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 424,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/05/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist ein typischer Münchner Stadtteil mit direkter Nachbarschaft zu Mittersendling, Isarvorstadt, Solln, Forstenried und Thalkirchen. Hier gehen traditionelle Münchner Lebensart und urbane Lebensqualität eine untrennbare Verbindung ein.

    Dieser Stadtbezirk ist besonders lebens- und liebenswert und bestätigt, dass sich Stadtleben und Erholung im Grünen nicht ausschließen müssen. Ein Spaziergang oder ein Ausflug mit dem Fahrrad entlang der Isar, ein Besuch im Tierpark Hellabrunn oder ein Grilltag am Flaucher ist ebenso möglich wie ein spontaner Stadtbummel. Alle Unternehmungen sind fußläufig zu erreichen, ein Auto ist nicht dringend erforderlich. Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahnen 3 und 6 und die Buslinien X30, 54 und 132. In nur ca. 10 Minuten befinden Sie sich im Herzen der Landeshauptstadt, am Marienplatz oder am Stachus.

    Zahlreiche Sportclubs (Golf, Reiten, Tennis, Rasenhockey, Kletterhalle, Kanuverleih, Basketball, Volleyball) und Schwimmbäder liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso Geschäfte für den täglichen Einkauf, wie der Metzger von nebenan, der Bäcker, der Naturkostladen und natürlich auch der Supermarkt. Und wer in der Woche den Einkauf nicht erledigen konnte, besucht am Samstag den atmosphärischen Wochenmarkt und lässt sich von der gemütlichen bayerischen Lebensart tragen. Ein Besuch in einem der vielen Cafés/Restaurants ist ein Muss.

    Natürlich gibt es auch eine gute ärztliche Versorgung unterschiedlicher Fachrichtungen. Kinderspielplätze, Kindertagesstätten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen mit allen Schulzweigen (öffentlich und privat), wie auch eine japanische Schule runden das Gesamtpaket für ein Wohnen in der Stadt ab.

    Und noch etwas macht diese Lage im Münchner Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das 5-Seen-Land liegen Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern oder Skifahren auf einem der berühmten Münchner Hausberge, Sendling ist der ideale Ausgangspunkt um München und das beliebte Alpenvorland von seiner schönsten Seite zu genießen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 744 24 189 10
    URL www.muenchen-sothebysrealty.de
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