Gut angebundene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis

445.000,00 €

Provision

2,38%

Wohnfläche ca.	49,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1984		Etagenanzahl	4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gepflegte Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer mit dem kleinen Balkon lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine gute Abzugs-Lüftung.

Der große Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe und die Abstellkammer ist ideal für Vorräte.

Die hellen Böden und der moderne Schnitt machen die Wohnung besonders attraktiv.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen!) sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im 3ten Obergeschoss eines 4-Stöckigen Gebäudetrakts.

Die rd. 49 qm Wohnfläche bestehen aus grundsätzlich 4 separaten Räumen:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Abstellkammer

Dazu kommt die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und einen schönen Schrank.

Der Balkon bietet Platz für schöne Stunden am Abend mit Blick ins Grüne.

Der Tiefgaragenplatz muss gemäß Stellplatzverordnung mit erworben werden und ist mit 35.000 € ausgewiesen.

Ein Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab.

Weitere Ausstattungen:
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Laminat
- Bad mit Wanne, helle Fliesen
- Abstellraum
- Balkon
- ruhige, dennoch zentrale Lage
- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor (Kennwert E, 152,4 kWh)
uvm.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, liegen keine Innenaufnahmen vor. Ein umfassendes Bild können Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung machen.

Standard-Ausstattung
Fläche Balkon/Terrasse 2.34qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Frau Beierling setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Hausgeld: 227,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	2001

Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig:
So erreichen Sie die U6 über die Station "Am Harass" und die S-Bahn-Station Mittersendling für die S 7 in wenigen Gehminuten.

Die Passauerstraße ist am mittleren Ring gelegen, was die Lage auch für Auto-Pendler ausserordentlich attraktiv macht.

Mittersendling verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Landeshauptstadt München lädt in vielfältige Restaurants ein und bietet unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen.

Die Attraktivität der Stadt München mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants und Veranstaltungen hat die letzten Jahre immer mehr an Popularität gewonnen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Frau Iris Beierling Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
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