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    München NEUFREIMANN - Vollständig sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    backbone 83769 049 HD München NEUFREIMANN - Vollständig sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!
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    • Werbebild München NEUFREIMANN - Vollständig sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (873219 / ID: 22489395)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung wird Sie positiv überraschen! * Idealer Grundriss, auch mit der Möglichkeit für ein kleines Büro * West-Loggia mit Blick ins Grüne * Garage kann privat angemietet werden * Für Werterhalt und Wertsteigerung trägt sicher der neue Stadtteil "Neufreimann" bei, der direkt neben an entsteht. Komplettsanierung/Modernisierung der Wohnung 2020: * Komplette Elektrik inkl. Sicherungskasten * Neue, hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und Muldenlüfter-Kochfeld * Feinsteinzeug und hochwertiger Dielenboden * Neue Türen und Zargen * Elektrische, maßgefertigte Innen-Rollos in allen Räumen * Dreifachverglaste Kunststofffenster mit mit großer Fensterfläche zur Loggia * Alle Wände neu verputzt * Neues Bad mit mit separierter Duschekabine, Badewanne und Fußbodenheizung - zusätzlich zur Handtuchhalter-Heizung Das Flachdach des Gebäudes wurde vor ca. zwei Jahren ebenfalls saniert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die umfangreiche Sanierung der Wohnung stellt einen Gegenwert von ca. EUR 60.000,-- dar, also ca. 1.000 EUR/qm.



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Verkäufer würde nach dem Verkauf der Wohnung noch gerne einige Monate darin wohnen. Natürlich gegen Zahlung einer "Nutzungsentschädigung" in Höhe einer ortsüblichen, monatlichen Miete. Diese Regelung wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages sein.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Direkt "neben" dem Objekt, auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne, ensteht der neue Stadtteil Neufreimann.
    Ein neuer Stadtteil mit 5.500 Wohnungen für bis zu 15.000 Menschen entsteht und es gibt sogar eine eigene Tram-Linie.
    Ein neues Schwimmbad, vier Schulen, 14 Kitas, ein Alten- und Service-Zentrum, eine Bibliothek, eine Volkshochschule, Parks, Grünflächen, eine neue Feuerwache und eine Tramlinie,
    die zur U-Bahn-Station Kieferngarten führt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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