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    München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

    308.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,52 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
     München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    •  München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Wohnbereich mit Blick auf den Balkon München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Wohnen mit Blick ins Bad München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
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    • Küche München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
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    • Bad mit Badewanne München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Wohnen/Schlafen mit Blick auf den Balkon München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Wohnen/Schlafen mit Blick zur Küche München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Wohnen/Schlafen mit Blick zur Küche München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Schlafbereich München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Balkon mit Blick in den Innenhof München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Balkon mit Blick in die Wohnung München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Rückansicht München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
    • Hausansicht München-Sendling! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AJ-1636 / ID: 16737833)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    308.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% Mwst.) Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,52 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches zu einer gepflegten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

    + Küchenbereich mit Einbauküche
    + Bad mit Wanne
    + Wohn-/Schlafbereich
    + Balkon

    Zu der Wohnung selbst gehören ein vollständig abgetrenntes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Aufteilung und der Schnitt der Wohnung ist sehr großzügig und kann gut in einzelne Bereiche wie Wohnen und Schlafen untergliedert werden.

    Die Küche ist zum Wohn-/Schlafbereich offen gestaltet aber trotzdem durch einen Tresen abgetrennt. Durch die Ausrichtung nach Westen können Sie auf dem Balkon die Abendsonne genießen.

    Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtigen Gebäude und ist somit sehr ruhig gelegen. Sie haben einen sehr schönen Blick ins Grüne.

    Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet.

    Highlights:

    - helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - gute Raumaufteilung
    - TG-Stellplatz
    - Bad mit Badewanne
    - gepflegte Wohnanlage
    - Einbauküche
    - Top Lage
    - U-Bahn und Geschäfte vor der Tür
    - Ausrichtung nach Westen
    - Parkett im Wohnbereich
    - gut vermietet

    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.12.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

    Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt €335.000. Er setzt sich zusammen aus €308.000 für die Wohnung und €27.000 für den Tiefgaragenstellplatz.

    Hausgeld: 221,16 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    77.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/12/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Daneben gibt es dicht bebaute Wohnviertel, ebenso wie historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret. Die Großmarkthalle ist der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.

    Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist vorzüglich, der U-Bahnhof "Implerstraße" befindet sich direkt vor dem Haus. Sie wohnen dennoch ganz ruhig, da sich die Wohnung im Rückgebäude befindet. Mit der U-Bahn fahren Sie in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ein großes Einkaufszentrum ist auf der anderen Straßenseite gelegen. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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