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    München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG

    865.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Parkett Küche München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    Parkett Küche
    • Parkett Küche München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Luftaufnahme München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Visualisierung Nacht München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Visualisierung Tag München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Visualisierung Wohnen/Essen München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Visualisierung Bad München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Grundriss München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Grundriss München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Entwurf Außen München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Umgebung München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Ansicht Osten München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Ansicht Süden München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Ansicht West München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Ansicht Norden München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG
    • Peter Hiersche Immobilien München-Ramersdorf: 4-Zimmer-Maisonette, 1. OG+DG

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (MRD11811 / ID: 17432442)
    Finsingstraße 6
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Peter Hiersche Immobilien
    Peter Hiersche
    Nibelungenstr. 20
    85579 Neubiberg
    https://www.hiersche-immobilien.de
    Kosten
    Kaufpreis
    865.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG + DG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten. Sie ist im Frühjahr 2019 bezugsfertig. Mit ca. 126 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 163 m² Gesamtfläche bietet sie reichlich Platz für entspanntes Wohnen.

    Flächen:

    1. OG

    Wohnen/Essen/Kochen: ca. 42,2 m²
    Diele: ca. 10,0 m²
    Kind/Arbeiten: ca. 11,8 m²
    Abstell: ca. 2,7 m²
    Gäste-WC: ca. 2,1 m²
    Balkon: ca. 6 m²

    2. OG

    Schlafen: ca. 17,2 m²
    Ankleide: ca. 10,2 m²
    Kind: ca. 16,5 m²
    Flur: ca. 5,4 m²
    WC: ca. 1,9 m²
    Bad: ca. 9,3 m²

    Sämtliche Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Daten und Informationen, maßgeblich sind die Baupläne.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

    Kaufpreis Wohnung: 865000 Euro
    Kaufpreis Duplex-Stellplatz: 15000 Euro
    Gesamtkaufpreis: 880000 Euro

    Weitere Nutzflächen:
    Speicher (Spitzboden über Ausziehtreppe): ca. 25 m²
    Kellerabteil: ca. 3,7 m²

    Ausstattung
    + wohngesunde, wartungsarme, ökologische Kalksandsteinbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade für optimalen Schall- und sommerlichen Wärmeschutz
    + hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
    + warmer Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen
    + angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen
    + ansprechende, großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung
    + Treppe mit Trittstufen aus Eiche als Verbindungselement zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss
    + elektrisch betriebene Raffstores für die erleichterte Bedienung
    + Gegensprechanlage
    + heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, offenes Raumkonzept
    + großes Schlafzimmer mit zusätzlichem, sehr geräumigem Ankleidebereich
    + großzügige Diele
    + praktische Abstellkammer
    + geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie E-Handtuchheizkörper
    + 2 separate WCs
    + West-Balkon
    + Kellerabteil
    + zusätzlicher, großer Stauraum im Speicher, der über eine Ausziehtreppe vom Dachgeschoss zugänglich ist
    + separater Eingang und Treppenaufgang nur für die Bewohner der Maisonette-Wohnungen
    + Kinderwagenabstellraum im EG
    + Nutzung des Gemeinschaftsgartenanteils
    + optional: Duplex-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Anschluss


    Zusätzliche Angaben Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

    Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15000 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    42,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Stadtteil Ramersdorf liegt diese Wohnung in einer Seitenstraße als Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Parteien, umgeben von Einfamilienhäusern und Objekten mit wenigen Einheiten.

    Eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit hoher Lebensqualität bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Kurze und schnelle Wege zu den umliegenden Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtern Ihnen den Alltag und schaffen Zeit für Erholung.

    Die verkehrsgünstige Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahn A8 und der öffentlichen Nahverkehr bringt Sie unkompliziert an jedes Ziel und sorgt für Mobilität in alle Richtungen.

    Innenstadtnah wohnen mit den Vorzügen, die Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen – erleben Sie diesen einladenden Standort aus Ihrer eigenen Warte und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen.

    + Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
    + Perlacher Einkaufzentrum PEP in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
    + Kultur und ein riesiges gastronomischen Angebot im angrenzenden Stadtviertel Haidhausen
    + nächste Bushaltestelle in 250m Entfernung
    + U-Bahnstation Innsbrucker Ring in ca. 800m Distanz
    + 15 Minuten ins Münchner Stadtzentrum
    + nur 5 Fahrradminuten zum Ostpark, Eis- und Funsportzentrum Ost, Michaelibad und zur nächstgelegenen Tennisanlage
    + mehrere Kindergärten, -Tagesstätten und Grundschule zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
    + weiterführende Schulen etwa 1-3km entfernt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Hiersche Immobilien
    Peter Hiersche
    Nibelungenstr. 20
    85579 Neubiberg
    Telefon 089/22842845
    E-Mail peter@hiersche-immobilien.de
    URL https://www.hiersche-immobilien.de
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