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    München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,95 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1963
    Wohnraum München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)
    Wohnraum
    • Wohnraum München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)
    • Küche München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)
    • Bad München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)
    • Flur München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)
    • Mehrfamilienhaus in Mü.-Forstenried München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)
    • Grundriss München-Forstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3)

    Wohnung kaufen in München / Forstenried

    Wohnung allgemein
    (6102 / ID: 22585544)
    81476 München / Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Nadine Städtler
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,95 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1963
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in München-Forstenried. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

    Auf einer Fläche von rund 31 m² sind ein Wohnraum, ein Bad sowie eine Küche und ein Flur untergebracht.

    Die Wohnung ist nach Nordwesten mit Blick auf einen ca. 30 m breiten Grünstreifen ausgerichtet. Hinter diesem Grünstreifen erschließt sich die Autobahn A96. Dies wurde bei der Bemessung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt.

    Die separate Küche ist mit einer funktionalen Pantryküche ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.

    Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 516,00 zzgl. € 109,00 Nebenkostenvorauszahlung.

    Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

    Die verkehrsgünstige Anbindung und der kompakte Grundriss machen diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.

    Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Stockwerken wurde 1963 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

    Der Wohnraum sowie der Flur sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet.

    Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile mit Kochgelegenheit und Kühlschrank ausgestattet.

    Das innenliegende Bad verfügt über einen Fliesenboden und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Beheizt werden die Räume mittels einer Fernwärme-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern. Die Fenster sind in zweifachverglaster Kunststoffausführung.

    Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.


    Zusätzliche Angaben Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf
    € 167,00.

    Hausgeld: 167,00 EUR
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Forstenried, einem gefragten Stadtteil im Münchner Südwesten.

    Forstenried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt.

    Die U-Bahnhaltestelle "Forstenrieder Allee" (U3) ist nur 500 Meter entfernt und auch die Bushaltestellen "Limmatstr." (Linie 63, 132) und „Drygalski Allee” (Linie 51, 151) sind fußläufig in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Die Münchner Innenstadt erreicht man mit der U-Bahn in etwa 15 Fahrminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und der Mittlere Ring sind schnell zu erreichen.

    Der nahegelegene Südpark sowie der Forstenrieder Park - ein beliebtes Naherholungsgebiet - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Nadine Städtler
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon 089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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