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    Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Diele l Trepppenaufgang l Ebene 1 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Schlafzimmer l Ebene 1 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Bad l Ebene 1 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Diele l Treppenaufgang l Ebene 2 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Wohn-Esszimmer l Ebene 2 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Wohn-Esszimmer l Ebene 2 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Küche l Ebene 2 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Terrasse l Ebene 2 Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Hausansicht Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Drohennansicht l Umgebung Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Grundriss Ebene 1 l 1. OG Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Grundriss Ebene 2 l 2. OG Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse
    • Kontakt Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14822 / ID: 22353855)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Preis/m²
    9.290,44 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,19 m²
    Nutzfläche ca.
    4,14 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1971
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit typischer Flachdacharchitektur der damaligen Zeit. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum sowie über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand umgeben das Gebäude.

    Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

    Individuelles, helles Flair mit ca. 80,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die außergewöhnliche Wohnung erinnert mit den hohen Räumen an ein stylisches Cityloft und lässt sich ideal nach eigenen Wünschen einrichten. Die nicht einsehbare Terrasse bietet Ausblick ins Grüne und viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 - 1. OG:

    •Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur Ebene 2
    •Helles Schlafzimmer mit großer, bodentiefen Fensterfläche
    •Modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Walk-In-Glasdusche, Waschtisch mit praktischem Unterschrank und Handtuchheizkörper

    Ebene 2 - 2. OG-/DG:

    •Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
    •Leicht separierter Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse
    •Küche mit neuwertigen Einbauten, Elektrogeräten und kleiner Theke

    Die Wohnung wurde im Jahre 2020 saniert und neu gestaltet.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 6,00 m² großer Kellerraum.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 84.33qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 361,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    209.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Praktische und gewachsene Wohnlage von Moosach in direkter Nähe einer weitläufigen Kleingartenanlage. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 143, durch die Straßenbahn mit den Linien 20, N20 sowie durch die U-Bahn mit der Linie U3 und durch die S-Bahn mit der Linie S1 ab dem Moosacher Bahnhof. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen und umliegende Grünflächen befinden sich in naher Umgebung.

    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bahnhof Moosach
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Grünanlage Kapuzinerhölzl
    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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