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    Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    9 Aussenansicht Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    9 Aussenansicht
    • 9 Aussenansicht Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
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    • 1 Wohnen Schlafen Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • 3 Bad Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • 4 Dusche Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • 5.1 Flur Garderobe Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • 8 Fitness Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • 11 Lobby Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • 10 Stellplatz Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • Mikro-Ansicht Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick
    • Makro-Ansicht Möbliertes Prestigeappartement mit Ausblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5543 / ID: 16890902)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    13 von 19
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren ein exklusives, hochwertig und voll möbliertes Appartement im 13. Obergeschoss im renommierten Olympiatower.
    Das Eckappartement mit Süd/Westausrichtung bietet einen phantastischen Weitblick über München und bis in die Berge.

    Zur Ausstattung gehört der Flur mit Garderobe, das Bad mit Rainshowerdusche, WC, Waschbecken und Stauraum, der Wohn-/Ess- & Schlafbereich mit einer Kitchenette, eine Esstischgruppe, ein Wandschrank mit integriertem Klappbett, ein Flat-TV und ein Schreibtisch.

    Erwähnenswert sind die enorme Deckenhöhe, die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, der hochwertige Designfußboden und das SONOS Soundsystem.

    Das 19-stöckige Haus wurde 1970 im Rahmen des Olympischen Dorfes erbaut und vor einigen Jahren zu einem absoluten Prestigeobjekt umgestaltet.

    Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Conciergeservice, ein großzügiges Fitnessstudio mit hochwertigen TECHNOGYM Geräten, moderne Aufzüge und wertige Materialien sind nur einige Highlights dieser besonderen Anlage.

    Auf Wunsch kümmert sich die Verwaltung um die Vermietung; Reinigung und die komplette Abwicklung.

    Aufgrund der unmittelbaren Lage zu großen Firmen wie BMW ist eine Vermietung zu sehr Konditionen gesichert.
    Derzeit per Zeitmiete zu 1.345.- € vermietet; eine Eigennutzung ist sofort möglich.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

    - 1 Zimmer Appartement mit phantastischem Panoramablick
    - komplett & hochwertig möbliert
    - auf Wunsch Full-Service durch die hauseigene Verwaltung
    - Conciergeservice
    - Fitness-Studio
    - Außenstellplatz (KP: 20.000.-€)
    - Gesamtmiete derzeit 1.345.- Euro monatlich

    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), fällig mit Abschuss des Kaufvertrages. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 479,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 11.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    45,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2014
    Gültig bis
    04/2024
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Olympia-Tower - direkt im ehemaligen Olympischen Dorf; geprägt von ausgedehnten Grünflächen und einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens und diverse Restaurants (bis hin zur Sternegastronomie in der BMW Welt).

    Große Arbeitgeber wie BMW, O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens und MAN befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Das beliebte Szeneviertel Schwabing ist dank optimaler Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Die U-Bahn und diverse Buslinien sind fußläufig 2 Minuten entfernt.

    Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Autobahnanbindungen in nur wenigen Minuten und haben somit eine schnelle Verbindung zum Flughafen und den anderen Destinationen. Zur nahe gelegenen Leopoldstraße braucht man mit dem Auto nur ca. 5 Minuten.

    Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens in der direkten Umgebung der Wohnung ist kaum vorstellbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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