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    Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Garten Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten
    Garten
    • Garten Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten
    • Eingang Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten
    • Wohnraum Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten
    • ausklappbares Bett Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten
    • Küche Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten
    • Grundriss Möblierte 1-Zi.-Whg. mit Best-Rendite und idyllischem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14778 / ID: 19619999)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-16, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines gut gepflegten und instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Durch den Flur gelangt man in den Wohnraum, dieser verspricht durch das große Terrassenfenster ganztags Tageslicht. Die Küche, welche vor acht Jahren komplett neu gefliest wurde, befindet sich in einem separaten Raum. Auch das Badezimmer mit Badewanne wurde vor acht Jahren komplett erneuert. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse und der komplett angelegte Garten, welche sich als idyllischer Rückzugsort eignen. Abstellmöglichkeiten bietet ein kleiner Raum, der von der Terrasse aus zu erreichen ist.

    Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft.

    Zur Ausstattung gehören:
    - Neue Fenster in Küche und Badezimmer
    - komplettes Wohn-/Schlafzimmermobiliar
    - Einbauküche
    - Kaffeemaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Besteck, usw.
    - Badezimmer mit Spiegel und einem Unterbauschrank 2014 renoviert
    - schöner, angelegter Garten mit Mobiliar
    - Abstellraum mit Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Leiter, usw.


    Zusätzliche Angaben Die Immobilie wurde in den letzten 16 Jahren dauerhaft möbliert vermietet. Durch die Möblierung ist gesetzlich ein höherer Mietpreis erzielbar, sodass zuletzt eine Miete von 1.150,00 € kalt erzielt wurde. Durch die Möblierung können Sie direkt mit Best-Rendite weitervermieten.
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133,9 KWh kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    14/04/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in zentraler Lage mitten im Herzen von Sendling. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Supermärkte, Bäcker und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Verkehrsknotenpunkt Harras erreichen Sie in weniger als drei Gehminuten. Dort gibt es die U-Bahnlinie U6 sowie die S-Bahn, Trambahn, Buslinie und außerdem die BOB für die Fahrt in das Voralpenland. Für den Freizeitgenuss erreichen Sie den Westpark mit dem Rad in ca. 10 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-16, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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