Login
weitere Angebote

    Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse

    1.010.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1980
    Lichtdurchflutetes Wohnen Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    Lichtdurchflutetes Wohnen
    • Lichtdurchflutetes Wohnen Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Anspruchsvolles Ambiente Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Stilvoller Wohn-/Essbereich Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Große Glasfronten Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Außergewöhnliche Lichtfülle Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Ruhiges Schlafzimmer Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Durchdachter Grundriss Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Lounge- und Lesebereich Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Elegante, helles Bad Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Gäste- und Arbeitszimmer Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Hochwertige Einbauküche Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Zauberhafte Dachterrasse Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Dachgeschoss Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse
    • Dachspitz Modernisierte, sonnige Galerie-Wohnung mit Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ETW3024 / ID: 21354611)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-16 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.010.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Überbordende Lichtfülle, ein gelungener Grundriss über zwei Ebenen und eine absolut neuwertige, zeitlos-elegante Ausstattung prägen diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie.

    Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 92 m² und umfasst einen Wohn-/ Essbereich mit beeindruckendem Luftraum und spektakulärer Glasfront nach Westen, eine halboffen gestaltete Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine weitläufige Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt. Eine charmante Süd-West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne erweitert das Wohnen.

    Die Wohnung wurde 2016 hochwertig modernisiert. Eine mattweiße Einbauküche mit Markengeräten, maßgeschreinerte Schränke, Einbauspots, geöltes Stabparkett und attraktives Baddesign schaffen ein einladendes, komfortables Wohnumfeld. Ein geräumiges Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses lichtdurchflutete Objekt. Es ist kein Lift vorhanden. Im Untergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern ein Schwimmbad mit Tageslicht sowie eine Sauna zur Verfügung.

    Hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage im schönsten Obermenzing, nur wenige Schritte von der Würm entfernt. Der idyllische Würm-Grünzug begeistert mit seiner üppigen Auenlandschaft und lädt rund ums Jahr zum Joggen und Spazierengehen ein.

    - Stabparkett, frisch abgezogen und geölt, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad und WC)
    - Hochwertige Einbauküche mit grifflosen, mattweißen Fronten und Silestone-Arbeitsfläche, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. ausfahrbarem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-Kombination (alles Miele) und flächenbündig integrierter Edelstahl-Spüle
    - Bad, modern gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Glas-Eckdusche, Doppel-Waschtisch mit zwei Becken (Villeroy & Boch) einschl. Holz-Unterschrank und großem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots; Armaturen Dornbracht „Tara”
    - Raumhöhe Innentüren (Jeld-Wen) mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahl-Beschlägen
    - Holzfenster, 2-fach verglast
    - Weiße Velux-Dachflächenfenster (Kunststoff) mit funkgesteuerten Außen-Rollläden
    - Weiße Maßeinbauten im Eingangsbereich und im Schlafzimmer, Bücherregal im Wohnbereich
    - Moderne Deckenspots in nahezu allen Räumen
    - Dachterrasse: Feinstein-Belag, Wasseranschluss und Steckdose
    - Gegensprechanlage
    - Schwimmbad mit Tageslicht im Untergeschoss, ca. 5,80 x 3,20 m
    - Sauna im Untergeschoss
    - Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
    - Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 447,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    22/07/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese exklusiv von uns angebotene Galeriewohnung befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und stattliche, eingewachsene Gärten prägen das Bild. Es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der gewachsenen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen.

    Die Infrastruktur ist ideal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Karwinskihöfe mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Gemüse-/Feinkostgeschäft, Bäckerei, Café, Papeterie, Reinigung, Post etc.). Ganz in der Nähe sorgen die Trattoria „Menzingers? sowie die Traditionslokale „Alter Wirt”, „Inselmühle” und „Weichandhof” für gehobene Gastronomie.

    Quasi vor der Haustür verläuft der Würm-Grünzug mit seiner idyllischen Auenlandschaft. Auch das zauberhafte Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen bieten Erholung in kurzer Entfernung. Per Rad gelangt man schnell zum Langwieder Naherholungsgebiet mit beliebten Badeseen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-16 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.